1、具有市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;

3、在本市購買自住住房，并提供購房合同和相關(guān)證明文件;

4、申請貸款前已連續(xù)繳存住房公積金6個月(含)以上，且申請貸款時仍正常繳存;

5、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

6、符合管理中心規(guī)定的其他條件。

宜春購買現(xiàn)房公積金貸款所需材料

　　所需材料：

　　(即以兩年內(nèi)新辦房屋所有權(quán)證抵押或提供新購房資料的貸款);

　　1、已填寫完整并加蓋單位公章的公積金貸款合同和審批表。

　　2、房產(chǎn)證原件、契稅證原件和復(fù)印件一份、評估報告一份，或者新購房合同及首付款發(fā)票原件和復(fù)印件各一份。

　　3、夫妻雙方身份證復(fù)印件各三份和結(jié)婚證(或戶口本)復(fù)印件一份。

　　4、夫妻雙方需到場簽字。

　　5、夫妻雙方個人信用報告。

宜春購買期房公積金貸款所需材料

　　所需材料：

　　(即以還未辦理房產(chǎn)證的期房抵押的貸款)。

　　1、已填寫完整并加蓋單位公章的公積金貸款合同和審批表。

　　2、購房合同及首付款發(fā)票原件和復(fù)印件各一份。

　　3、夫妻雙方身份證復(fù)印件各三份和結(jié)婚證(或戶口本)復(fù)印件一份。

　　4、夫妻雙方需到場簽字。

　　5、夫妻雙方個人信用報告。

宜春購買二手房公積金貸款所需材料

　　所需材料：

　　1、借款人及配偶身份證、結(jié)婚證復(fù)印件各兩份(或婚姻狀況聲明)。

　　2、房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。

　　3、二手房首付款證明(銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金存款回單)。

　　4、借款人存折復(fù)印件。

　　5、買賣雙方買賣協(xié)議

　　6、領(lǐng)取貸款審批書

　　7、貸款合同，

1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進(jìn)行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項進(jìn)行調(diào)查。

3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進(jìn)行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。

宜春市住房公積金最高貸款額度60萬元調(diào)整為住房公積金雙繳存職工家庭（夫妻雙方均連續(xù)繳存住房公積金滿6個月）最高貸款額度80萬元，單繳存職工家庭（夫妻中有一方連續(xù)繳存住房公積金滿6個月）最高貸款額度為60萬元。

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。