泰州市公積金管理中心
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辦公地址：?泰州市鳳凰東路50號(hào)
官方網(wǎng)站：?http://gjj.taizhou.gov.cn/
上班時(shí)間：?周一到周五8:30-12:00 13:30-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類(lèi)型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
泰州住房公積金網(wǎng)上查詢(xún)系統(tǒng)：http://gjj.taizhou.gov.cn/
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查詢(xún)范圍：此功能可以查詢(xún)個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶(hù)余額，繳納明細(xì)。
熱線服務(wù)查詢(xún)電話：0523-12329
服務(wù)時(shí)間：
人工服務(wù)電話：工作日 9:00—17:00；
?自動(dòng)語(yǔ)音服務(wù)：24小時(shí)
查詢(xún)項(xiàng)目
個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢(xún)及辦理指南。
個(gè)人公積金賬戶(hù)：賬戶(hù)余額。
人工咨詢(xún)：公積金業(yè)務(wù)咨詢(xún)、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)。
機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和職工個(gè)人繳存比例為12％；企業(yè)單位和職工個(gè)人繳存比例上限為12%，下限為5%，新開(kāi)戶(hù)企業(yè)單位繳存比例可在5%-12%區(qū)間內(nèi)確定，已開(kāi)戶(hù)企業(yè)單位仍按原繳存比例執(zhí)行，同一單位必須執(zhí)行同一繳存比例。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；?
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
序號(hào) |
? ? ? ? ? ? ??提取類(lèi)型 |
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?所需材料 |
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1 |
購(gòu)房提取 |
本地購(gòu)房提?。ㄙ?gòu)買(mǎi)新房、二手房、拆遷安置房等）（2016年4月1日后購(gòu)房） |
1.購(gòu)房合同、不低于房屋總價(jià)30%的首付款發(fā)票或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明； 2.居民身份證。 |
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異地購(gòu)房提?。?016年4月1日后購(gòu)房） |
1.購(gòu)房合同、不低于房屋總價(jià)30%的首付款發(fā)票或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明； 2.購(gòu)房所在地工作（公積金繳存證明或社保繳存證明）或戶(hù)籍證明（購(gòu)房地是其配偶、直系親屬工作地或戶(hù)籍所在地的，需提供關(guān)系證明）；不是工作地或戶(hù)籍所在地的，提供用水或用電發(fā)票； 3.居民身份證。 |
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2 |
建房、翻建住房提?。?016年4月1日后建房） |
城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)?: 1.土地使用權(quán)證； 2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3.居民身份證。 |
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)： 1.建房申請(qǐng)書(shū)； 2.合法土地使用證明文件； 3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4.居民身份證。 |
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3 |
大修住房提?。?016年4月1日后大修住房） |
主城區(qū)： 1.本人身份證； 2.房屋安全鑒定報(bào)告； 3.房屋所有權(quán)證； 4.土地使用權(quán)證。 |
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)： 1.本人身份證； 2.維修規(guī)劃許可證； 3.房屋所有權(quán)證； 4.土地使用權(quán)證。 |
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4 |
退休提取 |
1.退（離）休證或退休審批表； 2.居民身份證。 |
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5 |
完全喪失勞動(dòng)能力，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取 |
1.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明； 2.勞動(dòng)鑒定機(jī)構(gòu)出具的完全喪失勞動(dòng)能力的鑒定證明； 3.居民身份證。 |
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6 |
出境定居提取 |
1.縣級(jí)以上公安部門(mén)出具的出境定居證明； 2.居民身份證。 |
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7 |
委托按月償還公積金貸款提取 |
居民身份證（提取配偶公積金的，另需提供結(jié)婚證或同一戶(hù)號(hào)的戶(hù)口簿、配偶身份證及授權(quán)委托書(shū)。 |
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8 |
按年償還公積金貸款提取 |
居民身份證。 |
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9 |
最后一次性還清公積金貸款提取 |
居民身份證。 |
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10 |
償還商業(yè)住房貸款提取 |
1.借款合同； 2. 銀行出具的近一年還款信息(并加蓋業(yè)務(wù)章)，內(nèi)容包含借款人姓名、還款賬號(hào)、貸款金額、還款明細(xì)（非還款銀行卡流水）、本金余額等相關(guān)信息。（償還異地商業(yè)住房貸款需提供貸款銀行出具的《貸款證明》或《個(gè)人征信報(bào)告》）；3.居民身份證。 |
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11 |
最后一次性還清商業(yè)住房貸款提取 |
1.借款合同； 2.近期償還住房貸款的憑證； 3.居民身份證。 |
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12 |
支付房租提取 |
1、本人身份證； 2、無(wú)房產(chǎn)證明（市直或海陵區(qū)租房的需提供海陵區(qū)及醫(yī)藥高新區(qū)的無(wú)房證明；其他轄區(qū)租房的，除提供上述的無(wú)房證明，還需提供租房地的無(wú)房證明。已婚職工出具夫妻雙方無(wú)房產(chǎn)證明。三個(gè)月內(nèi)有效）； 3、支付配偶房租的，還需提供配偶身份證、結(jié)婚證或戶(hù)口簿（同一戶(hù)號(hào)）； |
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13 |
死亡提取 |
職工死亡提取 |
1.職工死亡證明； 2.繼承人與死亡職工的關(guān)系證明； 3.繼承人身份證。 |
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宣告死亡提取 |
1.被宣告死亡證明； 2.繼承人與被宣告死亡職工的關(guān)系證明； 3.繼承人身份證。 |
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14 |
職工家庭生活嚴(yán)重困難提取 |
低保、特困職工提取 |
1.《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金救助證》或《特困職工證》；2.居民身份證。 |
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15 |
重病職工提取 |
1.二級(jí)以上醫(yī)院蓋章確認(rèn)的病歷證明和醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)； 2.提取申請(qǐng)人與患者之間配偶或直系血親關(guān)系的證明； 3.居民身份證。 |
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16 |
殘疾職工離職提取 |
1.《中華人民共和國(guó)殘疾證》； 2.與單位解除、終止勞動(dòng)關(guān)系證明； 3.居民身份證。 |
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17 |
被判處刑罰職工提取 |
1.法院判決書(shū)； 2.所在監(jiān)獄蓋章證明的委托書(shū)或公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)； 3.與提取申請(qǐng)人之間的關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶(hù)口簿）； 4.居民身份證。 |
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18 |
外來(lái)務(wù)工人員離泰提取（未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿(mǎn)半年后可提取） |
1.公安機(jī)關(guān)出具的本市戶(hù)口遷移證明或外地戶(hù)籍的戶(hù)口簿；2.居民身份證。 |
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19 |
40、50人員提取 |
1.就業(yè)失業(yè)登記證或就業(yè)創(chuàng)業(yè)證（失業(yè)滿(mǎn)兩年未再就業(yè)）；2.居民身份證。 |
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20 |
加裝電梯職工提取 |
1、本人身份證； 2、加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議。 |
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1、職工持居民身份證以及相關(guān)證件原件到公積金中心辦理提取手續(xù)；
2、公積金中心根據(jù)職工提供的有關(guān)證明材料進(jìn)行審核，符合規(guī)定的，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)；需要核實(shí)的，在3個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定，并答復(fù)申請(qǐng)人；
3、職工辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)（還貸提取等除外），請(qǐng)攜帶本人名下的一類(lèi)戶(hù)銀行卡，審批后，可直接轉(zhuǎn)賬，提取資金即時(shí)入賬，無(wú)需再去繳存銀行辦理。
貸款對(duì)象：
1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存6個(gè)月以上；?
2、在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行為能力；
3、具有合法的購(gòu)房合同或獲準(zhǔn)建造、翻建、大修自住房的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件；
4、購(gòu)房首付款的自籌資金金額不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%（第二次貸款的，不低于40%）；
5、借款人提供住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保；
6、符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
備注：2021年4月6日起，職工在辦理住房公積金貸款時(shí)取消住房公積金貸款保證人，其他條件不變。
? ? ?貸款類(lèi)型 |
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 所需材料 |
? ?二手房、現(xiàn)房貸款 |
1. 申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人身份證、戶(hù)口簿 ??原件 |
2. 婚姻狀況證明 ??原件 |
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3. 擔(dān)保人身份證 ??原件 |
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4. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（ ? 實(shí)行資金監(jiān)管的提供存量房交易合同），有效期6個(gè)月?原件 |
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5. 契稅完稅證明（實(shí)行資金監(jiān)管的提供不低于房屋總價(jià)30%的首付款存款憑證，二次貸款不低于房屋總價(jià)40%的首付款存款憑證） ??原件 |
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? ? ? 期房貸款 |
1. 申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人身份證、戶(hù)口簿 ??原件 |
2. 婚姻狀況證明 ??原件 |
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3. 擔(dān)保人身份證 ??原件 |
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4. 不低于房屋總價(jià)30%的首付款稅務(wù)發(fā)票（二次貸款不低于房屋總價(jià)40%的首付款稅務(wù)發(fā)票），有效期6個(gè)月?原件 |
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5. 購(gòu)房合同（須網(wǎng)上備案） ??原件 |
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6. 保證函 ??原件兩份?（由開(kāi)發(fā)商提供并填寫(xiě)，并蓋公司公章和法定代表人章） |
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建造、翻建、大修自住房貸款 |
1 . 申請(qǐng)人夫婦、共同借款人、共有人身份證、戶(hù)口簿 ??原件 |
2. 婚姻狀況證明 ??原件 |
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3. 擔(dān)保人身份證 ??原件 |
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4. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（大修的提供維修工程規(guī)劃許可證）（有效期 6 個(gè)月）?原件 |
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5. 土地使用權(quán)證（翻建、大修的還需提供房屋所有權(quán)證） ??原件 |
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6.抵押物或質(zhì)押物（以房產(chǎn)證抵押的，須提供評(píng)估報(bào)告 ??原件?2份） |
貸款基本流程：
申請(qǐng)；
審批；
簽訂合同；
劃轉(zhuǎn)資金。
注意事項(xiàng)
1、申請(qǐng)人夫婦雙方、產(chǎn)權(quán)共有人（共有人已年滿(mǎn)?18?周歲）須親自到住房公積金中心簽字。如產(chǎn)權(quán)共有人未滿(mǎn)18?周歲，應(yīng)提供獨(dú)生子女證或派出所出具的關(guān)系證明，監(jiān)護(hù)人填寫(xiě)書(shū)面承諾書(shū)。住房公積金中心根據(jù)房?jī)r(jià)總額剔除共有權(quán)人份額后的購(gòu)房?jī)r(jià)款，確定申請(qǐng)人的可貸額度。
2、住房公積金貸款最高額度為單職工繳存住房公積金家庭?25?萬(wàn)元，雙職工繳存住房公積金家庭40萬(wàn)元。借款職工配偶在外市繳存住房公積金，需提供繳存地住房公積金管理部門(mén)出具的繳存證明和最近半年繳存明細(xì)?。
3、貸款額度和期限：二手房貸款，貸款額度不超過(guò)房?jī)r(jià)的?60%?，最長(zhǎng)貸款期限?15?年?；期房貸款額度不超過(guò)房?jī)r(jià)的?70%?，二次貸款不超過(guò)房?jī)r(jià)的60%；現(xiàn)房貸款額度不超過(guò)房?jī)r(jià)的70%?，二次貸款不超過(guò)房?jī)r(jià)的60%，最長(zhǎng)貸款期限30年；建造、翻建、大修自住房貸款，貸款額度最高不超過(guò)工程造價(jià)及抵押物評(píng)估價(jià)值的60%?，建造自住房貸款最長(zhǎng)貸款期限30年，翻建、大修自住房貸款最長(zhǎng)貸款期限?15?年。貸款期限計(jì)算至職工退休當(dāng)年。
4、借款人按月償還住房貸款的額度，不得高于其月收入的?50%?。
備注：申請(qǐng)人及其配偶先核查個(gè)人征信，如征信不良不予貸款。
住房公積金貸款的最高額度雙職工不得超過(guò)40萬(wàn)元，單職工最高額度不得超過(guò)25萬(wàn)元。
（1）按照房屋總價(jià)比例確定貸款限額。購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房的，最高可貸額度為房屋總價(jià)的70%（第二次貸款的，60%）；購(gòu)買(mǎi)二手房、房改房的，最高可貸額度為房屋總價(jià)的60%；購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房、拆遷安置房的，最高可貸額度為房屋總價(jià)的70%（第二次貸款的，60%）（無(wú)法確定房屋總價(jià)的，由中心對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用）；建造、翻建、大修自住房的，最高可貸額度為房屋修、建工程造價(jià)的60%。
用另一套國(guó)有土地上住房進(jìn)行評(píng)估抵押的，最高可貸額度不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的60%。
（2）按照最近一年內(nèi)職工每月繳存住房公積金的平均數(shù)額確定貸款限額，其計(jì)算公式為：可貸額度＝借款人月繳存住房公積金數(shù)額×12×貸款期限＋共同借款人月繳存住房公積金數(shù)額×12×貸款期限。
職工貸款的具體金額，按照借款人的申請(qǐng)金額和以上限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。申請(qǐng)貸款金額不超過(guò)規(guī)定限額的，一般以申請(qǐng)貸款金額作為實(shí)際貸款金額；申請(qǐng)貸款金額過(guò)其中一項(xiàng)限額的，以較低限額作為貸款金額；
（3）對(duì)首次申請(qǐng)住房公積金貸款的低收入職工可貸款額度計(jì)算后低于10萬(wàn)元的，可貸款額度可上浮30%，但最高不超過(guò)10萬(wàn)元；首次購(gòu)買(mǎi)自住商品房在90平方米以下或購(gòu)買(mǎi)保障性住房的家庭，可貸額度上浮30%。等額本息法月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款期數(shù)/[（1+月利率）還款期數(shù)-1]
等額本金法月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金-已償還的貸款本金）×月利率
貸款償還分為柜臺(tái)還款和委托銀行代扣兩種。