陽江市公積金管理中心
地址：陽江市漠江路139號新樓九層| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
查詢電話：0662-12329.
人工服務電話：0662-3333234
服務時間：上午8:30-12:00，下午14:30-17:30
查詢項目：
個人貸款業(yè)務：個人貸款業(yè)務咨詢及辦理指南。
個人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業(yè)務咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務指南、辦理網(wǎng)點查詢
陽江市住房公積金大廳地址：
服務地區(qū)
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服務網(wǎng)點地址
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聯(lián)系電話
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陽江市區(qū)
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陽江市漠江路139號新樓九層
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3333234?? 3310666
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陽春市
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陽春市東湖山莊求知路87號
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7738830
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陽東縣
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陽東縣陽東碧桂園湖濱商業(yè)街C203號
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6337838?? 6629599
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陽西縣
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陽西縣二十四區(qū)明星花園M3-1號（織貢派出所對面）
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5599762
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陽江市住房公積金大廳服務時間：
上午服務時間8:30-12:00;
下午服務時間2:30-5：30。
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2020-2021年度陽江公積金繳存比例
單位及個人的住房公積金繳存比例下限為5%，上限為12%，具體繳存比例由單位和個人自行選擇。每個單位原則上只能選定一個繳存比例，個人繳存比例不得低于單位繳存比例。
2020-2021年度陽江住房公積金繳存基數(shù)范圍
(1)月繳存基數(shù)最低限額為1410元；
(2)月繳存基數(shù)最高限額為22572元。
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購建自住住房貸款本息的;
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;
4、退休的;
5、出境定居的;
6、職工死亡、被宣告死亡的;
7、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
8、職工下崗未再就業(yè)①下崗滿5年;②男滿50周歲;女滿45周歲。
基本材料：
1、本人身份證
2、相應證明材料及復印件等。
根據(jù)不同情況，選擇相應材料
步驟一：
提出申請：本人攜上述對應辦理材料原件及復印件到公積金服務中心柜臺辦理申請。
步驟二：
審核：經(jīng)初審后，若發(fā)現(xiàn)提交資料有缺失或無用的，當場退回給申請人，并給出不能通過的原因。申請人可將材料備齊后再次前往管理中心辦理。
步驟三：
收到答復：初審通過的，在受理申請日后的3個工作日內(nèi)給予答復，退還所提交的資料正本。
步驟四：
銀行放款：到開戶銀行辦理提取轉賬手續(xù)，逾期無效，提取款項由經(jīng)辦銀行劃賬至申請人本人銀行儲蓄存款帳戶。
部分提?。?/strong>
1、購買預售商品房、現(xiàn)房或二手住房、經(jīng)適房、集資合作建房：提取額度不得超過實際發(fā)生的住房支出。
2、建房：提取額度不得超過實際發(fā)生的住房支出。
3、大修：提取額度不得超過實際發(fā)生的住房支出(工料發(fā)票總額)。
4、翻建：提取額度不得超過實際發(fā)生的住房支出。
5、償還自住住房貸款本息:首次提取不得超過實際發(fā)生的住房支出。提取額不得超過當期實際發(fā)生的還貸本息。提取總額不得超過購房總本息。
6、租賃自住住房：租住公租房的，按實際房租支出提取;租住商品房的，按不高于職工公積金月繳額的70%且最高不超過500元。
7、支付既有住宅安裝電梯費用:實際安裝分攤費用。
8、重大疾病：提取額度不得超過當期支付醫(yī)院相關醫(yī)療費用的自費部分。
全額提?。?/strong>
1、離退休
全額提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額，同時注銷該申請人的住房公積金帳戶。
2、完全喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關系
全額提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額，同時注銷該申請人的住房公積金帳戶。
3、戶口遷離本市并與單位解除合同(含農(nóng)村戶籍回原籍務農(nóng))
全額提取職工本人住房公積金帳戶內(nèi)的本息余額，同時注銷該申請人的住房公積金賬戶。
1、具有中華人民共和國國籍及有效居民身份證;
2、按期足額繳存住房公積金12個月(含12個月);
3、信用良好，有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，且有償還貸款本息的能力﹔
4、購買或建造自住住房;
5、提供的抵押物符合抵押登記要求;
6、法律、法規(guī)、規(guī)章或政策應具備的其他條件。
基本材料：
1、貸款書面申請;
2、貸款審批表;
3、身份證、戶口本、結婚證;
4、經(jīng)濟收入及繳存公積金證明;
5、《住房登記記錄查詢證明》(1個月內(nèi))。
根據(jù)不同情形，選擇下列相對應的材料：
一手房：
1、房地產(chǎn)權證(1個月內(nèi))
2、購房合同;
3、首期購房款發(fā)票或收據(jù);
4、首期現(xiàn)金存款憑證;
5、商品房買賣登記證明書;
6、首期繳款證明;
7、承諾書。
二手房：房地產(chǎn)權證及買賣合同;
步驟一：
提出申請：借款人向公積金服務中心提出申請并選擇性的提交上述辦理材料。
步驟二：
面談：業(yè)務員與借款人進行面談、面簽。
步驟三：
抵押辦理：業(yè)務員勘查抵押房屋并辦理抵押手續(xù)。
步驟四：
簽訂合同：審核通過，簽訂合同。資源購房房屋保險。
步驟五：
發(fā)放貸款：發(fā)放貸款，辦理貸款劃轉資金手續(xù)。
貸款額度：
(一)個人貸款最高額度為25萬元，夫妻雙方同時申請貸款最高額度為35萬元。
(二)根據(jù)陽江市2019年全市在崗職工月平均工資中最高區(qū)域的在崗職工月平均工資7524元/月的標準,凡職工月繳存額低于752元(含752元)以下的，個人貸款最高額度20萬元，夫妻雙方同時申請貸款最高額度30萬元。
(三)根據(jù)廣東省2019年公布的四類城市最低工資標準1410元/月，對職工月繳存額在141元(含141元)以下的，個人貸款最高額度15萬元，夫妻雙方同時申請貸款最高額度25萬元。
(四)夫妻雙方申請公積金貸款，公積金月繳額不一致的，以最高一方月繳額為標準審批貸款額。
還款方式：
(1)等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
(2)等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。