一、職工家庭購、建自住住房提取住房公積金支付房款或償還商業(yè)性住房貸款，取消住房公積金貸款次數(shù)和房屋套數(shù)限制。

 解讀：為支持繳存職工改善住房需求，調(diào)整放寬繳存職工購房或還貸提取公積金的政策，即在辦理公積金提取時不再受公積金貸款次數(shù)和房屋套數(shù)的限制。

二、職工家庭申請使用住房公積金購買新建商品住房的，第二套及以上住房首付比例不低于40%（其中長泰區(qū)、南靖縣、平和縣、華安縣、漳州開發(fā)區(qū)、臺商投資區(qū)、高新區(qū)不低于30%）。

職工家庭已使用并結(jié)清住房公積金貸款的，再次申請使用住房公積金購買新建商品住房首付比例不低于40%（其中長泰區(qū)、南靖縣、平和縣、華安縣、漳州開發(fā)區(qū)、臺商投資區(qū)、高新區(qū)不低于30%）。

以上購買新建商品住房的最低首付比例調(diào)整自發(fā)文之日起執(zhí)行，以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。

解讀：為保持住房公積金資金流動性，規(guī)范住房公積金運行風(fēng)險，調(diào)整我市部分縣區(qū)職工家庭申請使用住房公積金購買新建商品住房，屬第二套及以上住房或已使用并結(jié)清住房公積金貸款再次申請使用的住房首付比例。

三、資金使用率達(dá)到90%（含）以上時，根據(jù)市住房公積金管理委員會會議精神調(diào)整住房公積金貸款最高限額。

解讀：為保障住房公積金的安全運作，市住房公積金中心每月15日前在市住房公積金網(wǎng)站上公布我市住房公積金資金使用率。當(dāng)資金使用率達(dá)到90%（含90%）以上時，調(diào)整住房公積金貸款最高限額。

四、在我市實施靈活就業(yè)人員建立住房公積金制度，支持靈活就業(yè)人員享受住房公積金貸款購房政策，具體管理辦法制訂后再另行公布。

解讀：為進(jìn)一步擴大住房公積金制度覆蓋面，充分發(fā)揮住房公積金制度的普惠性，加大對我市靈活就業(yè)人員解決自住住房需求的支持力度，漳州住房公積金中心將在我市試行靈活就業(yè)人員建立住房公積金制度，待具體管理辦法制訂后再另行公布。

五、政策調(diào)整前后對比

注：上述首付比例調(diào)整對比專指購買新建商品住房（一手房），購買存量商品住房（二手房）及自建房未調(diào)整。

漳州市住房公積金中心

2022年3月10日