為貫徹落實(shí)省委、省政府“提高效率、提升效能、提增效益”行動(dòng)，不斷優(yōu)化辦事創(chuàng)業(yè)和營(yíng)商環(huán)境，積極應(yīng)對(duì)疫情影響，穩(wěn)定住房消費(fèi)，持續(xù)提升住房公積金服務(wù)水平，結(jié)合我市實(shí)際，從5月 16日起實(shí)施購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，職工可提取住房公積金支付首付款的政策。

一、提取額度如何測(cè)算？

公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)新建商品住房支取住房公積金支付首付款，需根據(jù)所購(gòu)房屋總價(jià)、公積金賬戶余額等因素進(jìn)行綜合測(cè)算，與開(kāi)發(fā)商約定首付比例，簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，其提取額度不得高于《合同》中約定的首付比例（金額）。

二、已申請(qǐng)?zhí)崛≈Ц妒赘犊睿€能再支取追加首付嗎？

繳存職工已申請(qǐng)支取住房公積金用于支付首付款后，不得再次支取住房公積金追加首付，即同一套住房只能提取一次用于支付購(gòu)房款。

三、公積金歸集在異地的職工是否適用該政策？

公積金提取政策由職工繳存所在地制定，能否適用該政策提取公積金需參照繳存所在地公積金中心的規(guī)定。

四、開(kāi)發(fā)企業(yè)要辦理什么手續(xù)才能讓職工購(gòu)其商品房可申請(qǐng)辦理提取公積金支付首付款？

開(kāi)發(fā)企業(yè)在漳州市住房公積金中心成功辦理樓盤(pán)報(bào)備手續(xù)，并已簽署《關(guān)于購(gòu)買(mǎi)新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款操作細(xì)則》中所附的《承諾書(shū)》后，購(gòu)買(mǎi)其商品房的職工才能申請(qǐng)辦理提取公積金支付首付款。

五、查詢打印個(gè)人公積金賬戶信息證明的渠道有哪些？

（一） 線上渠道：

1、閩政通APP：登錄閩政通APP選擇“公積金服務(wù)”，選擇“公積金服務(wù)”里的“證明打印”選項(xiàng)，“在公積金賬戶證明”欄中選擇所需證明進(jìn)行查詢打印。

2、微信公眾號(hào)：登錄漳州市住房公積金中心微信公眾號(hào)，進(jìn)入“辦事大廳”選擇“全部服務(wù)”，點(diǎn)擊“證明打印”中的“個(gè)人公積金繳存證明”進(jìn)行打印。

3、網(wǎng)上服務(wù)大廳：登錄漳州市住房公積金中心網(wǎng)站進(jìn)入網(wǎng)上辦事大廳，在“個(gè)人業(yè)務(wù)”中的“證明打印”進(jìn)行打印。

（二）線下渠道：

職工可持身份證原件至漳州市轄區(qū)內(nèi)住房公積金中心、行政服務(wù)中心服務(wù)大廳布設(shè)的漳州市住房公積金自助查詢機(jī)、“e政務(wù)”等自助服務(wù)終端打印。在建行繳存的職工，可到建行各網(wǎng)點(diǎn)智慧柜員機(jī)打印。

六、案例分析

職工A在漳州行政區(qū)域內(nèi)某房地產(chǎn)公司樓盤(pán)看中一套商品房，意欲購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)中的一套住房，該房屋系職工家庭首套住房，房屋總價(jià)為150萬(wàn)元，購(gòu)房首付款需支付房屋總價(jià)20%，即30萬(wàn)元。按原有規(guī)定需自籌資金支付首付款后再根據(jù)需求提取住房公積金追加首付；新政策出臺(tái)后，職工A及其配偶可以使用公積金賬戶余額直接支付首付款。

①若職工A公積金賬戶余額為10萬(wàn)元，配偶B公積金賬戶余額為15萬(wàn)元，職工A和配偶B均繳存在漳州市住房公積金中心，則可使用這25萬(wàn)元直接支付該套購(gòu)房的首付款。了解到房地產(chǎn)公司已在漳州市住房公積金中心辦理樓盤(pán)報(bào)備、且已簽署《承諾書(shū)》，職工A和配偶B支付了合同約定的首付款金額與擬提取公積金的差額（即30-25=5萬(wàn)），并與房地產(chǎn)公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

職工A和配偶B攜帶已簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證和婚姻關(guān)系證明，到漳州市住房公積金中心辦理購(gòu)房支付首付款業(yè)務(wù)并現(xiàn)場(chǎng)簽訂《授權(quán)委托書(shū)》。

②若職工A公積金賬戶余額為20萬(wàn)元，配偶B公積金賬戶余額為25萬(wàn)元（夫妻雙方公積金賬戶余額為45萬(wàn)元，高于房屋總價(jià)的20%），個(gè)人希望支取所有公積金用于支付首付，則須根據(jù)個(gè)人首付意愿與開(kāi)發(fā)商約定支付首付比例為30%，并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；職工A和配偶B攜帶已簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證和婚姻關(guān)系證明，到漳州市住房公積金中心辦理購(gòu)房支付首付款業(yè)務(wù)，支取完整45萬(wàn)元住房公積金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)公司的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)用于支付首付款。

③若職工A公積金賬戶余額為20萬(wàn)元，配偶B公積金賬戶余額為25萬(wàn)元（夫妻雙方公積金賬戶余額為45萬(wàn)元，高于房屋總價(jià)的20%），個(gè)人希望留存部分資金用于貸后還款，希望支取30萬(wàn)元用于支付首付款，則根據(jù)約定的20%的首付比例簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；職工A和配偶B攜帶已簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證和婚姻關(guān)系證明，到漳州市住房公積金中心辦理購(gòu)房支付首付款業(yè)務(wù)，支取30萬(wàn)元住房公積金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)公司的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)用于支付首付，留存15萬(wàn)元用于貸后還款2個(gè)月后辦理報(bào)賬式?jīng)_還貸業(yè)務(wù)（或貸后還款一年后辦理還貸支取業(yè)務(wù)）；

注：調(diào)整首付比例將同步影響貸款可貸額度（購(gòu)房首付+貸款額度=房屋總價(jià)）。