第一部分??提取范圍、辦理渠道

一、提取范圍

繳存人有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）償還住房貸款本息的；

（三）無房繳存人租房自住的；

（四）離休、退休的；

（五）出境定居的；

（六）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（七）繳存人死亡或被宣告死亡的；

（八）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、辦理渠道

住房公積金業(yè)務辦理窗口、江蘇政務服務網(wǎng)、網(wǎng)上業(yè)務大廳（個人版）、手機客戶端、官方微信、自助終端。

第二部分??? 購建房類提取

?一、購買本地新建自住住房（含全款購房、辦理銀行按揭貸款購房）

（一）申請材料

1．本人身份證；

2．戶口簿（共同購房提供）；

3．購房發(fā)票；

4．登記備案的購房合同；

5．借款合同（商業(yè)貸款提供）。

（二）提取額度

提取金額為購房合同日期之前的公積金賬戶余額，累計提取額度不得超過實際發(fā)生的購房支出，且賬戶應保留最低余額1元以上。

（三）提取人員范圍

1．繳存人本人、配偶；

2．共同購房并擁有產(chǎn)權(quán)的同戶父母、子女。

二、購買本地再交易自住住房

（一）申請材料

1．本人身份證；

2．戶口簿；

3．購房發(fā)票；

4．不動產(chǎn)權(quán)證書。

（二）提取額度

1．提取金額為不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證日期之前的公積金賬戶余額。累計提取額度不得超過實際發(fā)生的購房支出，且賬戶應保留最低余額1元以上；

2．共同購房的夫妻雙方（父母、子女）按其所占產(chǎn)權(quán)份額計算提取額上限；未明確產(chǎn)權(quán)份額的，提取額度按產(chǎn)權(quán)人數(shù)量平均計算，若房屋產(chǎn)權(quán)人為夫妻關(guān)系的提取金額可以按不超過所購房屋總價提取。??????

（三）提取人員范圍

1．繳存人本人、配偶；

2．共同購房并擁有產(chǎn)權(quán)的同戶父母、子女。

三、購買異地自住住房（含新建自住住房、再交易自住住房）

（一）申請材料、提取額度、提取人員范圍按照本地新建自住住房、再交易自住住房提取條款辦理；

（二）全款購買異地自住住房的，另需提供本人或配偶購房地戶口簿或社保證明，購房前戶口需遷移3個月以上、社保證明需繳交3個月以上；

（三）購買異地再交易自住住房的，所購房屋一年內(nèi)交易次數(shù)超過2次（含）的不予提取。

四、建造、翻建、大修自住住房

（一）申請材料

1．本人身份證；

2．城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房的，需提供建設工程規(guī)劃許可證；

3．農(nóng)村建造、翻建自住住房的，需提供村鎮(zhèn)工程建設許可證、宅基證、建造造價表；

4．大修自住住房的，需提供不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證、危房鑒定證明；

5．既有住宅增設電梯的參照宿遷市住房公積金管理中心《關(guān)于提取住房公積金支付我市既有住宅增設電梯分攤費用的通知》（宿住房公積金〔2021〕51號）執(zhí)行；

6．購買建筑材料票據(jù)。

（二）提取額度

提取金額不超過實際發(fā)生的修建房支出（不含各種稅費等支出），且賬戶應保留最低余額1元以上。

（三）提取人員范圍

繳存人本人、配偶

第三部分 ?還貸類提取

?一、償還住房公積金貸款

（一）按年償還住房公積金貸款

1．辦理條件

繳存人及配偶名下有未結(jié)清的住房公積金貸款，并正常還款的。

2．申請材料

本人身份證

3．提取額度

（1）提取金額不超過上一年度還款期間內(nèi)繳存的住房公積金總額，且不超過上一年度內(nèi)已償還住房貸款本息總額（不含因逾期產(chǎn)生的罰息）；

（2）夫妻雙方住房公積金賬戶余額均保留各自當前月繳存額的6倍。

4. 提取人員范圍

繳存人本人、配偶

（二）委托按月提取住房公積金歸還住房公積金貸款

按照《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)宿遷市提取住房公積金歸還住房貸款暫行規(guī)定的通知》（宿政辦發(fā)〔2012〕140號）和《宿遷市住房公積金提取業(yè)務相關(guān)規(guī)定進一步補充說明》（宿住房公積金〔2017〕53號）執(zhí)行。

（三）一次性償還住房公積金貸款本息提取

使用住房公積金賬戶金額沖抵住房公積金貸款的，提取金額為貸款本息金額。未使用住房公積金賬戶金額沖抵公積金貸款的，繳存人提取的住房公積金額度（夫妻雙方共同提取的為合計額度）為最后一次還貸本息金額。

（四）部分沖抵償還住房公積金貸款

按照宿遷市住房公積金管理中心《關(guān)于開通提取公積金沖抵公積金貸款業(yè)務的通知》（宿公積金委〔2020〕7號）執(zhí)行。

（五）異地住房公積金貸款提取

辦理異地住房公積金貸款有以下提取情形的：按年提取、按月提取、一次性提取償還住房貸款的，參照住房公積金償還商業(yè)住房貸款提取規(guī)定執(zhí)行。其中按年償還異地公積金貸款的，若申請人夫妻雙方其中一方在異地已辦理按月抵扣業(yè)務，則另一方在我市辦理按年還貸提取的金額，應扣除異地一方其當年按月抵扣業(yè)務還款合計金額。

二、償還商業(yè)住房貸款

（一）按年償還商業(yè)住房貸款

1．辦理條件

繳存人或配偶名下有正在償還的商業(yè)住房貸款，且在本市無未結(jié)清住房公積金貸款（含組合貸款）。

2．申請材料

（1）本人身份證；

（2）銀行借款合同（首次提?。?/span>?

（3）貸款流水賬（上年7月1日至當年6月30日，加蓋銀行業(yè)務章）；

（4）貸款余額表（加蓋銀行業(yè)務章）；

（5）婚姻證明。

3．提取額度

（1）提取金額不超過上一年度還款期間內(nèi)夫妻雙方繳存的住房公積金總額，且不超過上一年度內(nèi)已償還住房貸款本息總額（不含提前部分還款、不含因逾期產(chǎn)生的罰息）；

（2）夫妻雙方住房公積金賬戶余額均保留各自當前月繳存額的6倍。

4．提取人員范圍

繳存人本人、配偶

（二）按月償還商業(yè)住房貸款

按照宿遷市住房公積金管理中心《關(guān)于開展委托按月提取住房公積金償還商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務的通知》（宿公積金委〔2021〕4號）執(zhí)行。

（三）一次性償還商業(yè)住房貸款本息

1．申請材料

（1）本人身份證；

（2）個人住房借款合同或主借款人個人信用報告；

（3）貸款余額表或貸款結(jié)清證明（加蓋銀行業(yè)務章）；

（4）婚姻證明。

2．提取額度

繳存人提取的住房公積金額度（夫妻雙方共同提取的為合計額度）為未結(jié)清貸款余額或為最后一次還貸本息金額。不超過繳存人一次性償還商業(yè)住房貸款本息總額（不含因逾期產(chǎn)生的罰息）。住房公積金賬戶余額與未結(jié)清貸款余額的差額控制在1000元以內(nèi)。

3．提取人員范圍

繳存人本人、配偶

第四部分 ?其他非銷戶類提取

一、無房繳存人租房自住的

（一）辦理條件

繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存地無自有住房且租賃住房（含酒店式公寓、自建房）。父母與子女之間的租房行為不予提取。租房提取不限次數(shù)，可一年一次性提取，也可按月或按季提取。

（二）申請材料

1．本人身份證；

2．繳存地不動產(chǎn)部門出具的無房證明；

3．所租房屋不動產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證、宅基證）或登記備案的網(wǎng)簽合同復印件；

4．租賃合同。

（三）提取額度

提取金額以家庭為單位，每戶1200元/月，每年最高提取額14400元；房租支出低于最高額度的，按實際租金支付。

（四）提取人員范圍

繳存人本人、配偶

二、協(xié)助法院強制執(zhí)行的

按照宿遷市中級人民法院、宿遷市住房公積金管理中心《關(guān)于建立執(zhí)行聯(lián)動機制的實施意見》（宿中法〔2018〕105號）執(zhí)行。

被執(zhí)行人死亡或被宣告死亡的且符合住房公積金提取條件的，中心配合法院直接劃撥被執(zhí)行人住房公積金。?

三、重大突發(fā)事件并造成家庭生活嚴重困難的

（一）辦理條件

1．繳存人家庭遭遇重大突發(fā)事件并造成家庭生活嚴重困難的（產(chǎn)生的相關(guān)費用支出占當年家庭收入三分之二以上的）；

2．突發(fā)事件是指：重大交通事故、火災、意外人身傷害、重大疾病等；

3．重大疾病包含：惡性腫瘤、白血病、器官移植、腦梗心梗造成嚴重后遺癥。

（二）提取額度

1．家庭遭遇重大事故提取最高金額不超過費用支出自付部分；

2．重大疾病提取最高金額為一個自然年度內(nèi)醫(yī)保報銷后自行負擔部分。

（三）申請材料

1．本人身份證；

2．戶口簿；

3．相關(guān)費用支出證明；

4．縣級以上醫(yī)院診斷證明（重大疾病提?。?/span>；

5．提取人單位、所在街道辦或村（居）委會出具的重大突發(fā)事件證明。

（四）提取人員范圍

1．繳存人本人、配偶；

2．患重大疾病的未成年子女可以提取父母公積金。

第五部分 ?銷戶類提取

一、辦理條件

住房公積金賬戶為封存狀態(tài)，且在我市無未結(jié)清的住房公積金貸款的。

二、提取類型

（一）離休、退休的；

（二）賬戶封存滿半年且未繼續(xù)繳存的；

（三）出境定居的；

（四）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（五）繳存人死亡或被宣告死亡的。

三、申請材料

（一）離休、退休、賬戶封存滿半年且未繼續(xù)繳存的，需提供繳存人身份證；

（二）出境定居的，另需提供出境定居簽證或戶籍注銷證明；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，另需提供完全喪失勞動能力的傷殘鑒定結(jié)論材料和單位解除勞動關(guān)系證明；

（四）繳存人死亡或被宣告死亡的，且其住房公積金賬戶金額小于5000（含）元的，需提供信用承諾書、死亡證明或戶籍注銷證明、繼承人或受遺贈人身份證；住房公積金賬戶金額大于5000元的，需再提供公證委托書或人民法院民事判決書、調(diào)解書。若公證委托書中明確多個繼承人或受遺贈人的，則所有繼承人或受遺贈人需同時到場辦理。

四、提取額度

提取人住房公積金賬戶內(nèi)的全部余額（包括利息），并同時注銷繳存人住房公積金賬戶。

五、提取人員范圍

1．繳存人本人；

2．繳存人死亡或被宣告死亡的，由其繼承人、受遺贈人提取。

第六部分??提取業(yè)務政策口徑

（一）提供的相關(guān)資料需為原件；

（二）繳存人配偶提取，需提供結(jié)婚證；

（三）提取時需提供本人本市的工行、中行、建行、農(nóng)行、郵儲、交行等任一家受托銀行Ⅰ類銀行卡；

（四）委托他人辦理的，另需提供公證后的授權(quán)委托書及受托人、委托人身份證原件；

（五）償還商業(yè)性個人住房貸款及異地住房公積金貸款提取業(yè)務僅限提取主借款人夫妻雙方公積金；

（六）以贈與、繼承、分割、互換等非購買方式取得房屋所有權(quán)的不予提取。

第七部分??提取流程及審核

一、流程

（一）線下流程

提取人申請→初審→復審→審批→辦結(jié)。

（二）線上流程

提取人登陸“江蘇政務服務”APP→點擊【公積金】→點擊【公積金提取】進入應用→選擇宿遷市→點擊【繳存人個人提取住房公積金的審核】→選擇提取相應選項→按照要求輸入或上傳資料→提交→初審→復審→審批→辦結(jié)。

提取人登陸“宿遷公積金”官方微信→點擊【慧辦】→【提取業(yè)務】→點擊提取相應選項→按照要求輸入或上傳資料→提交→初審→復審→審批→辦結(jié)。?

二、審核

（一）初審

1．經(jīng)辦人員為初審崗。初審人員應嚴格審核提取人提供材料的真實性、完整性和合規(guī)性。重點核對提取人姓名、證件類型、證件號碼、手機號碼等主要信息；

2．初審人員根據(jù)提取人提供的相關(guān)材料，確定提取額度，完成初審流程提交復審；

3．未規(guī)定期限的，自證明材料出具之日起兩個月內(nèi)有效，并將所需的全部審核材料原件掃描存檔；

4．為便于提取人線上辦理提取業(yè)務，初審人員應指導提取人關(guān)注和綁定官方微信或下載手機客戶端。

（二）復審

1．經(jīng)辦人員為復審崗。復審人員應負責對初審人員的業(yè)務進行復核和監(jiān)督指導。重點核查提取額度等是否符合相關(guān)要求；

2．對于未通過提取復審的提取申請，復審人員應在業(yè)務系統(tǒng)中駁回提取申請并注明原因。初審人員應向提取申請人告知未通過審核的原因及補正方式，退還申請材料；

3．對于申請材料齊全，符合辦理條件的，當場辦理；對申請材料需要進一步核實的，自受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出是否準予提取的決定，并通知申請人；對于核實過程情況復雜，無法在3個工作日內(nèi)完成核實的，按照信用承諾方式辦理，并通知申請人。???

（三）審批

經(jīng)辦人為專職審批崗。對提取業(yè)務進行審核，側(cè)重對提取人提供的材料完整性、提取金額等核心要素進行審核。

（四）抽查

為防范提取業(yè)務廉政風險，建立抽查復核和審計復核制度。抽查復核由監(jiān)察科會貸款科組成復核小組，每季度開展1次抽查，抽查比例不低于提取業(yè)務總量的5%，抽查結(jié)果納入考核；審計復核由中心統(tǒng)一外聘審計機構(gòu)執(zhí)行，對年度提取業(yè)務進行審計復核，出具審計復核結(jié)果。

第八部分? ?監(jiān)督與處罰

一、中心監(jiān)察科、貸款科負責提取住房公積金的監(jiān)督與抽查工作，對不遵守提取業(yè)務管理規(guī)范的行為進行調(diào)查并提出處理意見。

二、以虛假材料騙提住房公積金的，初審人員應當場扣押虛假材料。經(jīng)核實，確認為騙提行為的，及時向中心報告，經(jīng)中心領(lǐng)導批準后，按規(guī)定將該職工列入住房公積金特別關(guān)注名單。特別關(guān)注人員5年內(nèi)一律不得提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款；已提取資金的，責令限期全額退回；對逾期仍不退回的，列為嚴重失信行為，依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報送失信信息，實施聯(lián)合懲戒；機關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴重的，應向其所在單位通報；對騙提公積金過程中有涉黑涉惡行為的，應及時向公安機關(guān)報案。

三、嚴禁中心職工違規(guī)辦理業(yè)務，發(fā)現(xiàn)違反本業(yè)務管理規(guī)范行為的職工，視情節(jié)輕重分別給予本人及所在科室（管理部）主要負責人通報批評、誡免談話、扣除績效、待崗三個月、行政處分等。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

本業(yè)務管理規(guī)范自發(fā)布之日起實施，由宿遷市住房公積金管理中心負責解釋。本市原有住房公積金提取相關(guān)規(guī)定與本業(yè)務規(guī)范不符的，以本規(guī)范為準，如遇國家政策調(diào)整，按國家政策執(zhí)行。?