準予貸款的，應確定個人補息貸款的金額及貸款期限，并于3個工作日內向受托銀行出具《貴陽市住房公積金個人補息貸款通知書》（附件3）；不準予貸款的，應告知原因，并退還借款人提供的有關資料。
2.為便于個人補息貸款的集中轉回，受托銀行應明確個人補息貸款放款日。放款日原則上每月不超過3次，且不超過每月15日前。受托銀行應于個人補息貸款發(fā)放后1個月內，將放款數(shù)據(jù)返中心系統(tǒng)，放款憑證作為個人補息貸款檔案歸檔保存。
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1.個人補息貸款放款后，中心應與受托銀行貸款信息進行同步管理，受托銀行應按月將借款人還款信息、補息金額、個人補息貸款利率等數(shù)據(jù)導入中心系統(tǒng)。
2.個人補息貸款還款期間，借款人可按照中心貸款管理規(guī)定，向受托銀行申請辦理還款方式變更、提前還款等業(yè)務。但未經(jīng)中心同意，受托銀行不得辦理以下業(yè)務：
（1）貸款展期；
?。?）借款人（抵押人）變更。
3.個人補息貸款還款期間，個人補息貸款風險由受托銀行承擔，貸款利息收入歸受托銀行所有，受托銀行享有其貸款的全部權利（包括債權、抵押權、質權等）。
4.個人補息貸款征信由受托銀行報送。
5.已辦妥抵押登記的（含抵押權預告登記及抵押權登記），受托銀行應在抵押權證登記日期之日起5個工作日內，將抵押信息錄入中心系統(tǒng)。
?。ǘ┭a息流程
借款人歸還貸款本息后，受托銀行根據(jù)月補息額計算公式，結合借款人實際還款情況計算出應補息金額，于次月10日（如遇節(jié)假日順延）從中心銀行賬戶內扣劃，并于2個工作日內逐筆分攤至借款人委托扣款賬戶。
五、補息終止
（一）借款人出現(xiàn)下列情形之一的，中心有權終止為其補貼利息：
1.提供虛假資料或隱瞞有關情況騙取個人補息貸款的；
2.有關部門確認其房屋買賣合同無效或撤銷、解除房屋買賣關系的；
3.借款人本金逾期超過九十天或利息逾期超過九十天仍未歸還的。
終止補息的，中心向受托銀行出具《貴陽市住房公積金個人補息貸款終止補息通知書》（附件4）并告知借款人，受托銀行應于次月起終止該筆貸款的補息扣劃請求。
?。ǘ┙杩钊藗€人補息貸款已全部清償或中心將個人補息貸款轉回為公積金貸款的，補息自動終止。
?。ㄈ┻`反有關法律、法規(guī)規(guī)定，以欺騙手段獲取個人補息貸款的，中心可通過法律手段追回已發(fā)生的補息資金。
六、個人補息貸款轉回
?。ㄒ唬┲行母鶕?jù)管理需要，有權將個人補息貸款轉回為公積金貸款。轉回時，中心無需征得借款人同意，不再審查借款人的公積金貸款資格。
（二）同時符合下列情形的個人補息貸款，可作為擬轉回對象：
1.貸款余額在1萬元（含）以上；
2.已全額歸還當期應還本息；
3.所購住房已辦妥抵押登記手續(xù)；
4.未發(fā)現(xiàn)所購住房被司法機關依法限制、處置；
5.借款人未被終止補息；
6.借款人住房公積金賬戶未銷戶；
7.借款人具有完全民事行為能力。
如遇國家、省、市政策調整需全面轉回個人補息貸款的，中心應當按照相關規(guī)定予以辦理。
?。ㄈ┺D回流程
1.轉回發(fā)起
?。?）中心綜合業(yè)務處根據(jù)工作要求及資金狀況，會商受托銀行擬定個人補息貸款轉回計劃，內容包括本批（次）轉回額度及轉回時間，報中心主任辦公會審定。
?。?）中心綜合業(yè)務處應在轉回的10個工作日前，經(jīng)中心系統(tǒng)將擬轉回明細發(fā)送至受托銀行，同時填寫《貴陽市住房公積金個人補息貸款轉回申請書》（附件6）提交受托銀行審核。
?。?）受托銀行應于轉回日12:00前完成審核，并將符合轉回條件的貸款明細返中心業(yè)務系統(tǒng)，做好貸款轉回準備工作。
（4）中心會計核算處根據(jù)受托銀行返回的確認轉回的補息貸款明細，于轉回日15:00前完成放款。放款資金應相應轉入受托銀行指定的過渡賬戶內。
個人補息貸款的轉回日應與其放款日（還款日）一致。
2.轉回確認
?。?）受托銀行應于轉回日當日完成本批（次）個人補息貸款轉回工作。
?。?）公積金貸款發(fā)放并作記賬處理后，受托銀行在中心系統(tǒng)打印“個人補息貸款轉回憑證”，作為個人補息貸款檔案歸檔保存。
（3）受托銀行在轉回貸款后1個工作日內，將《貴陽市住房公積金個人補息貸款轉回確認書》（附件6）交中心會計核算處確認。中心會計核算處核對扣劃資金無誤后，在《貴陽市住房公積金個人補息貸款轉回確認書》簽署意見并返受托銀行留存。
如遇轉回失敗，由中心會計核算處與受托銀行商議后做賬務處理。
?。?）個人補息貸款轉回后，中心應短信告知借款人轉回事宜，包括轉回金額、貸款剩余期限、月還款額、還款方式等信息。
?。ㄋ模┺D回的數(shù)據(jù)導入
1.受托銀行須在轉回后1個工作日內，將相關數(shù)據(jù)導入中心系統(tǒng)，內容包含個人補息貸款轉回金額、剩余期數(shù)、還款方式等，作為轉回后公積金貸款的貸款金額及期限、還款方式。
2.受托銀行須在個人補息貸款轉回后2個工作日內，將尚未導入中心系統(tǒng)的個人補息貸款還款數(shù)據(jù)按照中心數(shù)據(jù)標準導入（包括轉回日還款數(shù)據(jù)）中心系統(tǒng)。
轉回前及轉回后還款數(shù)據(jù)須滿足延續(xù)性、一致性及完整性的要求。
?。ㄎ澹┺D回后貸款管理
1.個人補息貸款轉回后,貸款利率按照原個人補息貸款貸款發(fā)放時的貸款期限適用的現(xiàn)行公積金貸款利率執(zhí)行，轉回后中心不再為借款人補貼利息差額。
2.個人補息貸款轉回后，貸款風險由中心承擔，貸款利息收入歸中心所有，中心享有其貸款的全部權利（包括債權、抵押權、質權等），貸款征信由中心報送，受托銀行按照與中心簽訂的《貴陽市住房公積金個人住房貸款委托協(xié)議書》的約定，履行相應貸后管理職責。
3.個人補息貸款轉回后，該筆補息貸款委扣自動轉為公積金委扣。中心根據(jù)借款人補息貸款實際還款情況，在轉回次月，對借款人已發(fā)生的正常還款給予最后一次報賬。
4.個人補息貸款轉回后，中心根據(jù)受托銀行提供的數(shù)據(jù)，在轉回次月，將轉回前產生的應補息金額給予最后一次補息，補息完成后終止補息。
七、附則
?。ㄒ唬﹤€人補息貸款實行計劃管理。中心根據(jù)個人補息貸款總規(guī)模向受托銀行下達補息貸款計劃，受托銀行應按照計劃有序受理個人補息貸款。
?。ǘ╉椖繙嗜?。個人補息貸款的樓盤項目應為已在中心準入且施工進度正常、房開企業(yè)資金充足、信譽良好、有較強履約能力的優(yōu)質樓盤項目。個人補息貸款樓盤項目可由受托銀行推薦，房開企業(yè)填報《貴陽市住房公積金個人補息貸款項目申報表》（附件7）,經(jīng)中心綜合業(yè)務處同意后方可開展個人補息貸款業(yè)務。
?。ㄈ┰诒緦嵤┘殑t施行前發(fā)放的補息貸款，轉回時需通知借款人（包括本人及配偶、共同申請人）簽訂《貴陽市住房公積金補息貸款轉回補充協(xié)議》（附件8）和公積金借款合同后，方可辦理轉回。轉回條件、流程及轉回后貸款管理參照本實施細則執(zhí)行。
八、本實施細則自發(fā)布之日起施行，由貴陽市住房公積金管理中心負責解釋。
