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2022年日照市公積金個人住房貸款擔(dān)保最新要求

添加時間:2022-07-19 14:01:07
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  日照公積金個人住房貸款擔(dān)保

  政策時間:2022年4月30日

  1.住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)以所購住房抵押擔(dān)保為主,擔(dān)保方式為房產(chǎn)抵押、預(yù)抵押+開發(fā)商階段性擔(dān)保等方式。

  2.借款申請人購買新建商品住房(現(xiàn)房)、再交易住房(現(xiàn)房),應(yīng)以所購住房抵押。所抵押房屋土地應(yīng)當(dāng)是國有土地出讓用地,且抵押人具有完全房屋產(chǎn)權(quán);抵押物為現(xiàn)房的,依日照市公積金中心認(rèn)可的房屋評估價值和房屋買賣合同載明的房屋交易價款較低者確認(rèn)抵押物價值,抵押率最高不超過抵押物確認(rèn)價值的70%;抵押物的抵押期限,不得超過抵押房屋的剩余土地使用年限到期后5年。

  3.借款申請人購買新建商品住房(期房),提供房產(chǎn)預(yù)抵押+房地產(chǎn)開發(fā)商階段性擔(dān)保。在辦理公積金貸款樓盤準(zhǔn)入后,與日照市公積金中心簽訂《住房公積金貸款保證合同》以及相關(guān)協(xié)議;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助借款人、受托銀行及時辦理房產(chǎn)預(yù)告預(yù)抵押登記手續(xù);擔(dān)保期限自借款合同簽訂之日起至借款人所購住房辦理現(xiàn)房抵押登記,抵押權(quán)人收到現(xiàn)房抵押的不動產(chǎn)登記證明時終止。

  4.抵押物為建造、翻建、大修自住住房,經(jīng)過評估的價值確認(rèn),抵押率最高不超過房屋評估價值的50%。