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濟(jì)南公積金貸款額度最高是多少?

添加時(shí)間:2022-06-30 16:28:25
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  公積金貸款額度規(guī)定

  首套房按照《濟(jì)南住房公積金中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度的通知》(2022年5月22日印發(fā))規(guī)定執(zhí)行。兩人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度為70萬(wàn)元;一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度為35萬(wàn)元。二套房按照《濟(jì)南住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》(2016年10月2日印發(fā))規(guī)定執(zhí)行。兩人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度為60萬(wàn)元(平陰、商河為50萬(wàn)元);一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度為30萬(wàn)元(平陰、商河為25萬(wàn)元)。貸款額度計(jì)算方法參照《濟(jì)南市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)范》第三章第六條執(zhí)行“個(gè)人住房公積金貸款額度按照借款人的申請(qǐng)額和限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定,在執(zhí)行國(guó)家差別化信貸政策時(shí)按相關(guān)規(guī)定辦理。住房公積金貸款額度的審批,應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn):

  (一)住房公積金貸款額度不高于住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的最高貸款限額;

 ?。ǘ┳》抗e金貸款額度不高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款規(guī)定的比例;

 ?。ㄈ┳》抗e金貸款額度不高于按以下兩個(gè)公式計(jì)算的最高限額。

  公式一:住房公積金貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額)×15;

  公式二:住房公積金貸額度=借款人可貸額度+共同借款人可貸額度

  借款人或共同借款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數(shù)(最近6個(gè)月正常繳存平均數(shù))×12個(gè)月×貸款年限×60%×本人連續(xù)繳存時(shí)間系數(shù)

  借款人及共同借款人公積金繳存賬戶必須為連續(xù)足額

  繳存6個(gè)月以上的正常繳存賬戶,繳存時(shí)間系數(shù)如下:

  繳存時(shí)間繳存時(shí)間系數(shù)

  半年≤繳存時(shí)間≤1年0.3

  1年<繳存時(shí)間≤3年0.4

  3年<繳存時(shí)間≤5年0.6

  5年<繳存時(shí)間≤7年0.8

  繳存時(shí)間>7年1

  借款人及共同借款人可按上面兩種公式分別試算,按最高額確定可貸款額度。每一筆貸款的借款人和共同借款人只能選擇同一種計(jì)算公式。

  借款人家庭按以上兩種計(jì)算公式計(jì)算的可貸款額度不足10萬(wàn)元的,可貸款額度按10萬(wàn)元確定。