出讓方：_______________________________________________
　　法定地址：_____________________________________________
　　通信地址：_____________________________________________
　　郵政編碼：_____________________________________________
　　法定代表人：___________________________________________　　受讓方：_______________________________________________
　　法定地址（或戶口所在地）：_____________________________
　　通訊地址：_____________________________________________
　　郵政編碼：_____________________________________________
　　法定代表人：___________________________________________　　1．根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（以下簡稱《房地產(chǎn)管理法》）、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓行條例》（以下簡稱《條例》）、《北京市實施<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓行條例>辦法》（以下簡稱《辦法》），以及國家和本市其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。　　2．本合同有償出讓土地使用權(quán)的地塊，其土地所有權(quán)屬于中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按照中華人民共和國法律規(guī)定，由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物、隱藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)?！　?．出讓方式：協(xié)議　　4．出讓方以現(xiàn)狀出讓給受讓方的宗地位于___________________________。具體位置見附圖。　　5．出讓的建筑面積為__________________平方米?！　?．土地用途：___________________________________________________?！　?．土地使用權(quán)出讓年限：_______年，自_______年______月______日起始計算，至_______年______月______日終止。　　8．地價款在本合同中只包括土地使用權(quán)出讓金。受讓方以人民幣（大寫）___________仟_______佰_______拾萬_______仟_______佰_______拾_______元，（小寫）￥_________元，在簽訂土地出讓合同時，一次性向出讓方交納土地出讓金。　　9．在受讓方付清全部土地出讓金后，出讓方向受讓方核發(fā)《房屋所有權(quán)證》，并注明分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積和已辦理土地使用權(quán)手續(xù)?！吨腥A人民共和國國有土地使用證》不頒發(fā)?！　?0．受讓方依法取得土地使用權(quán)后，其土地使用權(quán)在出讓年限內(nèi)按照《房地產(chǎn)管理法》、《條例》和《辦法》的規(guī)定，可依法附隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換、贈與）、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受國家法律保護。對取得土地使用權(quán)的個人，其土地使用權(quán)可以附隨房屋一同繼承。　　11．受讓方須按照本合同規(guī)定的土地用途和現(xiàn)狀土地利用條件使用土地。必須服從城市規(guī)劃和城市建設(shè)要求?！　?2．土地使用權(quán)因出讓所限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止，終止手續(xù)按《房地產(chǎn)管理法》、《條例》及《辦法》中有關(guān)規(guī)定辦理?！　?3．本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受國家法律的保護和管轄?！　?4．雙方應(yīng)按本合同履行各自義務(wù)，自覺遵守國家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)。如發(fā)生糾紛，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　?5．任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少不可抗力造成的損失?！　?6．本合同經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽字蓋章后生效?！　?7．本合同正本兩份，合同雙方各一份；本合同副本兩份，市、區(qū)房屋土地管理部門各一份。?
出讓方（蓋章）：___________　　受讓方（蓋章）：___________
法定代表人（簽字）：_______　　委托代理人（簽字）：_______
_________年______月______日　　_________年______月______日
簽訂地點：_________________　　簽訂地點：_________________　　附件房屋產(chǎn)權(quán)登記表收件號：______字第______號　　產(chǎn)別：____________________　　　登記種類：__________________　　　　收件日期：______年______月
座落(新)_________區(qū)　號樓(舊)地號新舊幢號方向間數(shù)建筑面積m2樓(幢號)部位及房號結(jié)構(gòu)間數(shù)建筑面積m2平　房樓　房??????????????????????????????????????????合　計??????附記：另有　間建筑面積 m2與鄰戶共有共用，不在以上間數(shù)以內(nèi)。合　計???交驗契　證房產(chǎn)所有證　件　年　月　日　　　　　　　繼承證明　件　年　月　日共有執(zhí)照　　件　年　月　日　　　　　　　委 托 書　件　年　月　日買　　　契　件　年　月　日　　　　　　　公 證 書　件　年　月　日建筑執(zhí)照　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　件　年　月　日產(chǎn)　價?產(chǎn)權(quán)來源　?登記人姓名蓋章性別年齡籍貫工作單位及職業(yè)住址及電話現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人????????原產(chǎn)權(quán)人????????代理人(現(xiàn))(原)????????查　丈　情　況?(新) 區(qū)　號樓　(舊)地號新　舊房屋狀況見房屋登記表房屋用途(√)住宅 (其中集體 ) 工交 商業(yè) 教衛(wèi) 文娛? 辦公 其它變動情況添建翻建拆除?間間間間查丈記事　查丈員：　　　查丈日期：　年　月　日?審　驗　意　見初　審初審人：　年　月　日復(fù)　審復(fù)審人：　年　月　日審　批審批人：　年　月　日?應(yīng)　收　費　用款　　項登記費工本費金　　額萬千百十元角萬千百十元角罰　　款????????????合　　計????????????款　　項勘測費手續(xù)費金　　額萬千百十元角萬千百十元角罰　　款????????????合　　計????????????總計金額(大寫)　　　　　　　　　　　　　　　　　萬　仟　佰　拾　元　角整附記?核算人：　　　復(fù)核人：　　　核算日期：　年　月　日房改房或經(jīng)濟適用住房上市土地出讓金繳納通知單京朝房地出[繳]字（ ）年第____號購買方房屋土地基本情況購買方姓名?身份證號碼?購買方工作單位?房屋坐落（區(qū)、（縣）街道、樓號、層次、單元號）?房產(chǎn)證號?房屋來源房（房改房或經(jīng)濟適用房）?原房屋產(chǎn)權(quán)單位（原房改前或購買經(jīng)濟適用住房的單位）?原土地使用性質(zhì)（出讓或劃撥?土地使用權(quán)出讓合同書?交易建筑面積?交易立契手續(xù)編號?成交總價格?格?購買方簽字?土地行政部門審核意見原土地使用性質(zhì)（出讓或劃撥）?應(yīng)交出讓金標(biāo)準(zhǔn)（元/m2）?應(yīng)交出讓金總額（萬元人民幣）?土地使用權(quán)出讓情況本棟樓房（部分房屋）的用地辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的時間為　年　月　日，出讓合同號為京 房地出[ ]字（ ）第 號。此次為本棟樓房用地第　次辦理交納土地出讓金手續(xù)。購買方在支付全部土地出讓金后，即獲得到　年　月止住宅用地　年出讓土地使用權(quán)，購買者具有的權(quán)利與義務(wù)與京 房地出[　]字（　年） 第　號出讓合同中受讓方具有的權(quán)利與義務(wù)相同。有償科意見：　　簽字　年　月　日主管領(lǐng)導(dǎo)意見：簽字（章）　　　年 月 日出讓金支付情況：財務(wù)經(jīng)辦人簽字：（蓋財務(wù)章）　年 月 日備注：此次為辦理土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)時交納（補交）出讓金。