出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方” ）：            甲方代理人：          承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方” ）：            乙方代理人：             見(jiàn)證方：北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 見(jiàn)證人：           
      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
甲方將其擁有的坐落于北京市       區(qū)（縣）                              的房屋出 
       租給乙方使用。 出租房屋建筑面積共           平方米。
該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外，
‖www.DiYiFanWen.com第～范文網(wǎng)整理該文章，版權(quán)歸原作者、原出處所有?！?BR>該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 甲、乙雙方提供證件
甲方提供：□身份證 □房產(chǎn)證 □戶(hù)口本       
乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證
租賃期限、用途 
該房屋租賃期共        個(gè)月。自二零零      年     月     日起至二零零     年
            月     日止。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為              使用。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 租金及支付方式
該房屋每月租金共               元。
 （大寫(xiě)：      萬(wàn)       仟       佰       拾        元整） 該房屋租金支付方式為：             。
房屋修繕與使用
在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬
       設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。 該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙
       方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、
范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人
       和乙方繼續(xù)有效。 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租
       房屋。 乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支　
付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 (1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；    (2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾       正并修復(fù)的； (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； (4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，
則應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲
       方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租
       金的兩倍的違約金。 甲方違約處理規(guī)定
甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍
向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。 在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房
屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失
       進(jìn)行賠償。 產(chǎn)權(quán)變更
如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房
       屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
合同終止與解除
1、　乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿(mǎn)后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。 2、　乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。 房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
   (1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋； (2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)； (3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的； (4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途； (5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)； 逾期交納水、電、煤氣（天然氣）、電話(huà)、電視、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成
          嚴(yán)重?fù)p害；      （7） 拖欠房租壹個(gè)月以上。 十一、免責(zé)條件    有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同： 相關(guān)合同范本 ·租房合同范本 ·上海租房合同 ·廣州租房合同 ·店面房屋租賃合同 ·標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同 ·簡(jiǎn)單租房合同 ·如何寫(xiě)租房合同 ·租房合同注意事項(xiàng) ·個(gè)人出租房合同甲乙雙方協(xié)商一致的；
不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；
依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；
依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。
因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
十二、見(jiàn)證方的責(zé)任與義務(wù) 見(jiàn)證方負(fù)責(zé)撮合甲乙雙方以合理的市場(chǎng)價(jià)格成交
見(jiàn)證方保證在該合同履行期內(nèi)，在甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)負(fù)責(zé)雙方的調(diào)解工作
   十三、其他約定 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同
       不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ?
       提起訴訟。 3、　本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，交見(jiàn)證方一份，具有同等法律效力。 十四、補(bǔ)充規(guī)定       甲方：              乙方：            身份證號(hào)：                身份證號(hào)：           電話(huà)：              電話(huà)：         地址：              地址：         E—mail：                                    E—mail：               房產(chǎn)證號(hào)：                                       代表人：                             代表人：               見(jiàn)證方：北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司    注冊(cè)地址：    資質(zhì)證號(hào)：   經(jīng)紀(jì)人：          電話(huà)：                   年    月    日簽于北京 附件：
物 業(yè) 驗(yàn) 收 單 1.裝修情況： ※地面：☐木地板 ☐地磚 ☐水泥地 ☐其他：          ※墻面：☐木墻裙 ☐壁紙 ☐立邦漆 ☐彩噴 ☐其他：           ※窗：  ☐鋁合金 ☐塑鋼 ☐鐵窗 ※門(mén)：  ☐防盜門(mén)  品牌：          2.固定設(shè)施 ☐抽油煙機(jī) 品牌：            ☐新 ☐較新 ☐舊 ☐燃?xì)庠?nbsp;  品牌：            ☐新 ☐較新 ☐舊 ☐坐便                       ☐新 ☐較新 ☐舊 3.電器家具： ☐電視   數(shù)量：    品牌型號(hào)：           ☐新 ☐較新 ☐舊 ☐冰箱   數(shù)量：    品牌型號(hào)：           ☐新 ☐較新 ☐舊 ☐洗衣機(jī) 數(shù)量：    品牌型號(hào)：           ☐新 ☐較新 ☐舊 ☐空調(diào)   數(shù)量：    品牌型號(hào)：           ☐新 ☐較新 ☐舊 ☐熱水器 數(shù)量：    品牌型號(hào)：           ☐新 ☐較新 ☐舊 ☐微波爐 數(shù)量：    品牌型號(hào)：           ☐新 ☐較新 ☐舊 ☐VCD    數(shù)量：    品牌型號(hào)：           ☐新 ☐較新 ☐舊 ☐DVD    數(shù)量：    品牌型號(hào)：           ☐新 ☐較新 ☐舊 ☐音響   數(shù)量：    品牌型號(hào)：           ☐新 ☐較新 ☐舊 ☐電腦   數(shù)量：    品牌型號(hào)：           ☐新 ☐較新 ☐舊 ☐飲水機(jī) 數(shù)量：    品牌型號(hào)：           ☐新 ☐較新 ☐舊 ☐電話(huà)   電話(huà)號(hào)碼：              ☐有話(huà)機(jī)  ☐無(wú)話(huà)機(jī) ☐床     數(shù)量：       ☐新 ☐較新 ☐舊  ☐床墊   數(shù)量：       ☐新 ☐較新 ☐舊  ☐衣柜   數(shù)量：       ☐新 ☐較新 ☐舊  ☐書(shū)桌   數(shù)量：       ☐新 ☐較新 ☐舊  ☐餐桌   數(shù)量：       ☐新 ☐較新 ☐舊  ☐沙發(fā)   數(shù)量：       ☐新 ☐較新 ☐舊  ☐茶幾   數(shù)量：       ☐新 ☐較新 ☐舊 ☐梳妝臺(tái) 數(shù)量：       ☐新 ☐較新 ☐舊  ☐椅子   數(shù)量：       ☐新 ☐較新 ☐舊  ☐其他：  
4.鑰匙：共  套，每套  把
5.表數(shù)： 水表：  ☐1個(gè)   表數(shù)：                ☐2個(gè)   表數(shù)（廚房）：          表數(shù)（衛(wèi)生間）：        
電表：  ☐電卡   剩余字?jǐn)?shù)：                      ☐查表  表數(shù)：        
煤氣:   ☐煤氣卡 剩余字?jǐn)?shù)：                   ☐查表  表數(shù)：        
       ☐煤氣罐：    ☐有煤氣本     ☐無(wú)煤氣本
 
甲方簽字：                                      乙方簽字：                  
 
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簽約日期：          年    月    日