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房屋買賣意向合同

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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  出賣人(以下簡稱甲方):
  現(xiàn)住址:
  身份證號:  
  買受人(以下簡稱乙方):
  現(xiàn)住址:
  身份證號:  
  見證方:
  見證人:
  聯(lián)系電話:  
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議:
  第一條 乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準),產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為:,使用面積為平方米,使用年限年月日至年月日止。
  第二條 此房屋實際售價元整(¥元)。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。
  第三條 甲方應(yīng)在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及復(fù)印件:
  身份證、戶口?。?br>  房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;
  房屋共有人同意或委托出賣的證明;
  辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
  第四條 甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:
  無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);
  有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;
  經(jīng)批準用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;
  經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;
  市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。
  第五條 乙方應(yīng)在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及復(fù)印件:
  身份證、戶口簿;
  辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
  第六條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。
  第七條 稅費分擔(dān)
  甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。
  第八條定金
  在   年月日 見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣 元作為房款
  的一部分。
  第九條付款方式;
  首付款 :乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方
  余款 :過戶完成一次性付清。
  注:過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)
  第十條違約責(zé)任
  如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方;
  如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。
  第十一條 交房日期:。
  第十二條 備注:室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括:(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。
  第十三條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
  第十四條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
  第十五條 本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
  第十六條 本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。
  第十七條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
  第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。
  第十九條 附帶家具(見家具清單)
  
  甲方(簽字): 乙方(簽字):見證人(簽字):
   年 月 日   年 月 日   年 月 日