合同編號：_________　　委托人（乙方）：_________　　經紀人（丙方）：_________　　簽訂地點：_________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守?！　〉谝粭l　乙方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路]_________[小區(qū)]_________號附近的[住宅][商業(yè)用房][_________]提供以下服務：（下列事項供委托人選擇）　?。ㄒ唬┨峁┯喖s信息；　　（二）充當訂約介紹人；　?。ㄈ﹨f(xié)助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同；　?。ㄋ模﹨f(xié)助辦理房地產交易手續(xù)；　　（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉移][水表過戶][煤氣過戶][_________][_________]；　?。________　　第二條　委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止?！　〉谌龡l　乙方擬[買受房地產][承租房屋]的基本情況：　?。ㄒ唬M[買受][承租]房屋建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，土地所有權為：[國有][集體所有]，[買受房地產][承租房屋]的價格_________元/m2；　　（二）經交易雙方確認[買受房地產][承租房屋]的價格[_________元][_________元/年]?！　〉谒臈l　乙、丙雙方的權利義務　?。ㄒ唬┮曳綉c丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產現(xiàn)狀?！　。ǘ┮曳綉诒竞贤炗喓骭________日內向丙方提交辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關資料的復印件?！　。ㄈ┮曳綉浜媳胶炗哰房地產轉讓][房屋租賃]合同。　?。ㄋ模┮曳綉浜媳降较嚓P部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續(xù)?！　。ㄎ澹┍剑ǚ康禺a經紀人）在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》?！　。┍綄σ曳教峁┓康禺a經紀合同（之一），并據(jù)實介紹房地產信息及房地產交易價格?！　。ㄆ撸┍綉浜弦曳降浆F(xiàn)場勘察房地產狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況?！　。ò耍┍綉嬷曳剑悍康禺a交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。　?。ň牛┍綉獏f(xié)助、指導乙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同?！　。ㄊ┍綉獏f(xié)助乙方到 [房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續(xù)。　?。ㄊ唬┍皆谕瓿梢曳轿惺马椇螅凑瘴飪r部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續(xù)費_________元。不得收取其他費用。　　第五條　乙、丙雙方的違約責任　?。ㄒ唬┍竞贤谒臈l（一）至（四）項，乙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_________元。　?。ǘ┍竞贤谒臈l（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_________元?！　畏浇獬竞贤蛇`約方支付違約金_________元?！　〉诹鶙l　合同糾紛的解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協(xié)商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：　　1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；　　2、依法向人民法院起訴?！　〉谄邨l　本合同未盡事宜可另行約定?！　〉诎藯l　本合同一式兩份，乙、丙雙方各執(zhí)一份?！　〉诰艞l　其他約定條款　?。ㄒ唬________　?。ǘ________　?。ㄈ________　　第十條　本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效?！　∥蟹剑ㄒ曳剑┖炚拢篲________　          經紀人（丙方）簽章：_________　　證件名稱：_________                     經紀人簽字：_________　　證件號碼：_________                     執(zhí)業(yè)證號碼：_________　　聯(lián)系電話：_________                     聯(lián)系電話：_________　　代理人簽字：_________　　證件名稱：_________　　證件號碼：_________　　聯(lián)系電話：_________　　共有人簽字：_________　　簽訂時間：_________ 年____月____日　　附件　　一、屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況　　………………………………………………………………………………　?。ㄕ迟N線） （騎縫章加蓋處）　　附屬設施：_________ 設備：_________　　室內裝飾：_________　　二、_________　　簽約須知　　一、本合同由合肥市房地產管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。　　二、本合同使用范圍　　1、在合肥市從事房地產經紀活動的房地產經紀人；　　2、存量房屋（二手房）的房地產轉讓或房屋租賃。　　三、合同內的空格由當事人商定后如實填寫；[ ]內容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除?！　∷?、當事人應按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產經紀合同。委托人在訂立房地產經紀合同時，應向經紀人如實告知以下問題：　　1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等?！　?、共有關系。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產。如系共有，轉讓房地產或出租房屋時需全體共有人簽字?！　?、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權?！　?、房地產抵押情況。指房地產所有權人為擔保債權人債權的實現(xiàn)，將房地產抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利注銷手續(xù)或出具抵押權人同意轉讓的書面證明?！　∥?、在簽訂房地產轉讓、房屋租賃合同時，房地產經紀人（丙方）應將房地產經紀合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）?！　×?、當事人在簽訂本合同時，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應出具委托書?！　∑摺⒈竞贤瑮l款由監(jiān)制單位負責解釋。　　房地產中介服務收費標準：根據(jù)合肥市物價合價房[XX]375號《關于房地產中介服務收費的通知》規(guī)定，房屋買賣代理收取成交價格總額的1%-2%（買賣雙方交）；房屋租賃：住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收；非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收。