________市________________開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）經(jīng)________市人民政府授權(quán)與________國(guó)外交部（以下簡(jiǎn)稱“fm”）就建造________國(guó)駐________（地名）領(lǐng)事館館舍的土地臨時(shí)使用權(quán)簽訂本合同?！　〉谝粭l
　　1．1  公司同意將________市________經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米的第________號(hào)分塊基地提供給fm作為建造________國(guó)領(lǐng)事館館舍之用。該基地的使用期限為_(kāi)_______年。該基地正確的位置和界線以及有關(guān)數(shù)據(jù)均在附圖上標(biāo)明，該圖為本合同不可分割的組成部分（見(jiàn)附件1）。
　　1．2  為使用該基地，fm同意向公司支付地皮處置費(fèi)每平方米為_(kāi)___________美元，總計(jì)________________________美元。
    fm應(yīng)在本合同簽字之日后的兩個(gè)月內(nèi)將第一筆付款，即上述地皮處置費(fèi)總額的50％匯給公司（銀行帳號(hào)：________________，中國(guó)銀行______分行），第二筆付款即另外的________％應(yīng)在該基地交付給fm后的兩個(gè)月內(nèi)匯交。
　　1．3　公司收到上述第一條第二款規(guī)定的第一筆付款之后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)按照下述狀況向fm交付第一條第一款所述的分塊基地：
　　（1）拆除一切現(xiàn)有的建筑物和構(gòu)造物；
　?。?）按照自然的地形高度用推土機(jī)推平。　　第二條
　　2．1　fm對(duì)第一條第一款所述的分塊基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。該基地只能作為建造________國(guó)領(lǐng)事館館舍之用。
　　2．2在該基地上建造的________國(guó)領(lǐng)事館館舍將是fm的財(cái)產(chǎn)。
　　2．3　fm只能在獲得公司的許可下，方可轉(zhuǎn)讓、出租或出售該領(lǐng)事館館舍?！　〉谌龡l
　　3．1　未經(jīng)公司的同意，fm不得將該基地供作本合同所規(guī)定以外的任何其他用途，或?qū)⒃摶爻鲎狻⑥D(zhuǎn)讓給第三方；也不得開(kāi)采、動(dòng)用或損壞地下資源。
　　3．2　fm必須按第一條第一款規(guī)定的范圍使用土地，除第五條第二款所述與市政公用主管線的銜接之外，不得以任何理由占用范圍以外的土地。　　第四條
　　4．1　fm建造的領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施，應(yīng)符合________市________經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求（見(jiàn)附件2）。
　　4．2　領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工圖應(yīng)符合中華人民共和國(guó)和________市房屋建筑、安全、衛(wèi)生和與建筑有關(guān)的其他通用的現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定。
    4．3　fm應(yīng)取得________市有關(guān)主管部門(mén)發(fā)給的建筑施工執(zhí)照后方可開(kāi)工。    第五條
    5．1　領(lǐng)事館館舍的建造費(fèi)用應(yīng)由fm承擔(dān)。
    5．2　fm并應(yīng)承擔(dān)該基地范圍內(nèi)的勘察、所有附屬設(shè)施的建造費(fèi)用，以及其與用地范圍外鄰近的市政公用主管線的銜接費(fèi)用。fm應(yīng)向________市有關(guān)市政公用管理部門(mén)按現(xiàn)行規(guī)定申請(qǐng)?jiān)摶貎?nèi)的管線與市政公用主管線的銜接。
　　5．3　該基地范圍外的附圖所示的公共道路和市政公用主管線應(yīng)由公司建造和承擔(dān)費(fèi)用（見(jiàn)附件3）?！　〉诹鶙l
　　6．1　fm應(yīng)尊重中國(guó)的法律和法規(guī)及與________市________經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)的其他規(guī)定?！　〉谄邨l
　　7．1　fm應(yīng)在本合同簽字之后的一年半內(nèi)，向________市有關(guān)主管部門(mén)提交附有一切必要文件（包括由合格的建筑師和工程師按照本合同第四條第一款和第二款設(shè)計(jì)的建筑設(shè)計(jì)圖、施工圖、說(shuō)明書(shū)等）的建筑施工執(zhí)照的申請(qǐng)書(shū)。fm應(yīng)在取得建筑施工執(zhí)照之日起的三年內(nèi)動(dòng)工建造領(lǐng)事館館舍?！　〉诎藯l
　　8．1　在下列情況下，fm可撤銷(xiāo)本合同，但無(wú)權(quán)收回為使用該基地所付的地皮處置費(fèi)。
　　（1）放棄該基地的使用權(quán)；
　?。?）將領(lǐng)事館館舍的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者。
　　8．2　如果fm未能按本合同第七條所述動(dòng)工建造領(lǐng)事館館舍，公司可以撤銷(xiāo)本合同，并毋須將地皮處置費(fèi)歸還給fm。
　　8．3　如果公司未能按本合同第一條第三款所規(guī)定的條款和期限將該基地交付給fm，fm可以撤銷(xiāo)本合同。公司應(yīng)將地皮處置費(fèi)歸還給fm，但不計(jì)利息。　　第九條
　　9．1　如果公司未能在第一條第三款規(guī)定的期限內(nèi)將該基地交付給fm，fm有權(quán)向公司要求罰款，每推遲交付一天，按第一條第二款第二段規(guī)定的地皮處置費(fèi)的2‰計(jì)算罰金。
　　9．2　如果fm未能按本合同第一條第二款規(guī)定的期限向公司匯付地皮處置費(fèi)，公司有權(quán)向fm要求罰款，每推遲一天，按第一條第二款第二段規(guī)定的應(yīng)付地皮處置費(fèi)的2‰計(jì)算罰金?！　〉谑畻l
　　10．1　合同期滿后，公司或其繼承者、或經(jīng)____________市人民政府授權(quán)的單位應(yīng)收回土地使用權(quán)。如fm需要繼續(xù)使用該基地，須經(jīng)________市人民政府外事辦公室同意，并與公司或其繼承者、或經(jīng)________市人民政府授權(quán)的單位另行議定續(xù)簽合同。如fm不需要繼續(xù)使用該基地，fm應(yīng)負(fù)責(zé)拆除土地上的建筑物及其附屬設(shè)施，或與公司或繼承者、或經(jīng)________市人民政府授權(quán)的單位協(xié)商適當(dāng)?shù)奶幚磙k法。
　　10．2　fm使用的土地，在使用期間，如________市人民政府因城市規(guī)劃改變或其他特殊需要時(shí)，可以收回，但公司或其繼承者、或經(jīng)________市人民政府授權(quán)的單位，應(yīng)按本合同所指出的條件另行提供給fm一塊面積大體相等的土地作為fm建造領(lǐng)事館館舍之用。在此情況下，公司或其繼承者、或經(jīng)________市人民政府授權(quán)的單位提供的土地是代替收回的土地，fm不再承擔(dān)地皮處置費(fèi)。在被收回土地上屬于fm所有的建筑物和設(shè)施，以及與遷居有關(guān)的其他費(fèi)用，由公司或其繼承者、或經(jīng)________市人民政府授權(quán)的單位和fm視房屋和設(shè)施的狀況商定合理的補(bǔ)償費(fèi)用。　　第十一條
　　11．1　本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。
　　11．2　本合同由公司與fm于一九_(tái)_______年____月____日在________（地點(diǎn)）簽訂，用英文寫(xiě)成，共4份，公司執(zhí)1份，fm執(zhí)2份，另1份由________市人民政府外事辦公室保存。 ________市_______開(kāi)發(fā)公司
_________________國(guó)外交部
代表：___________________
（本人簽名）