贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心制　　合同使用須知
　　一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》和湖北省、贛州市產(chǎn)權(quán)交易管理的有關(guān)規(guī)定制定的示范文本。本合同適用于出讓、受讓委托。本合同條款均為提示性條款，供雙方當(dāng)事人約定時選擇采用。
　　二、為更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，當(dāng)事人簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。擬訂具體條款時，需約定的必須填寫，無須約定的用“本合同不涉及此條款”表示。
　　三、當(dāng)事人應(yīng)本著誠實信用的原則，向其他當(dāng)事人披露與訂立合同有關(guān)的一切事項，保證合同條款真實，積極履行合同義務(wù)，對合同簽訂、履行的法律后果承擔(dān)完全責(zé)任。
　　四、“代理業(yè)務(wù)”內(nèi)容一般包括：
　?。ㄟm用出讓委托時選擇）　　　　　　　　　　?。ㄟm用受讓委托時選擇）
　　1．制作交易申請書；　　　　　　　　　　　　　1．尋找交易目標(biāo)；制作收購意向申請書；
　　2．尋找受讓方；　　　　　　　　　　　　　　　2．根據(jù)交易目標(biāo)制作投資分析；
　　3．制訂談判方案并參與談判；　　　　　　　　　3．制訂談判方案并參與談判；
　　4．制作有關(guān)法律文書（合同等）并參與合同簽訂；4．制作有關(guān)法律文書（合同等）并參與合同簽訂；
　　5．辦理交易市場合同審核的有關(guān)手續(xù)；　　　　　5．辦理交易市場合同審核的有關(guān)手續(xù)；
　　6．參與財產(chǎn)的交割；　　　　　　　　　　　　　6．參與財產(chǎn)的交割；
　　7．辦理權(quán)證變更等手續(xù)；　　　　　　　　　　　7．辦理權(quán)證變更等手續(xù)；
　　8．有關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢；　　　　　　　　8．有關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢；
　　9．其他。　　　　　　　　　　　　　　　　　　9．其他。
　　五、委托標(biāo)的，可以是專利和非專利技術(shù)，商標(biāo)權(quán)，非上市國有、集體全資企業(yè)整體或部分產(chǎn)權(quán)，非上市國有、集體控股或參股企業(yè)國有及集體產(chǎn)權(quán)，上市公司控股或參股企業(yè)國有及集體產(chǎn)權(quán)，科技成果和以科技成果、風(fēng)險投資所形成的產(chǎn)權(quán)，合法的其他類型所有制企業(yè)產(chǎn)權(quán)，以及依法可轉(zhuǎn)讓的其他各類產(chǎn)權(quán)。
　　六、委托標(biāo)的的交易方式，可以是競價拍賣，招標(biāo)轉(zhuǎn)讓，協(xié)議轉(zhuǎn)讓，招募法，有償兼并，融資租賃，以及其他合法方式等。
　　七、提交的文件，出讓方應(yīng)當(dāng)提供營業(yè)執(zhí)照或其他資格證明、稅務(wù)登記證、自然人的身份證明、準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的有效決議或代行出資人權(quán)利的上級主管部門批文等資料；受讓方應(yīng)當(dāng)提供營業(yè)執(zhí)照或其他資格證明、稅務(wù)登記證、同意受讓產(chǎn)權(quán)的有效決議或主管部門批文、資信證明等資料。
　　八、權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于應(yīng)支付房產(chǎn)、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門的權(quán)證變更費(fèi)用。
　　九、合同涉及的當(dāng)事人是自然人的，請?zhí)顚懶彰吧矸葑C號碼?！　『贤?dāng)事人
　　委托方：______________________
　　住所：________________________    電話：________________________
　　法定代表人：__________________    職務(wù)：________________________
　　受托方：______________________
　　住所：________________________    電話：________________________
　　法定代表人：__________________    職務(wù)：________________________　　根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和湖北省、贛州市產(chǎn)權(quán)交易的有關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人本著自愿、公平、平等、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同?！　〉谝粭l　委托事項
　?。ㄒ唬┪蟹轿惺芡蟹皆谮M州市產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行以下代理業(yè)務(wù)：（應(yīng)具體約定）
　?。ǘ┪械臋?quán)限和期限
　　1．委托標(biāo)的：__________________________________
　　2．委托標(biāo)的的交易方式：________________________
　　3．委托期限：__________________________________
　　4．委托出讓標(biāo)的的價格為人民幣（大寫）_________萬元（￥_____萬元），最低不能少于人民幣（大寫）_______萬元（￥____萬元）。（此款適用出讓委托）
　　委托受讓標(biāo)的的價格為人民幣（大寫）__________萬元（￥__________萬元），最高不能超過人民幣（大寫）__________萬元（￥__________萬元）。（此款適用受讓委托）
　　5．委托的其他事項：__________________________　　第二條　提交的文件（應(yīng)具體約定）
　　委托方須向受托方提供相關(guān)材料，并如實填報有關(guān)表格內(nèi)容。如為復(fù)印件，委托方須加蓋公章。　　第三條　權(quán)利和義務(wù)
　?。?）合同雙方須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及贛州市關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易管理的有關(guān)規(guī)定，自覺接受政府主管部門監(jiān)管。
　?。?）委托方承擔(dān)委托事項中涉及的清產(chǎn)核資、評估等相關(guān)費(fèi)用。
　　（此款適用于出讓委托）
　?。?）委托方承擔(dān)委托事項中涉及的實地考察、評估等相關(guān)費(fèi)用。
　?。ù丝钸m用于受讓委托）
　　（4）受托方接受甲方的委托，按照委托方的委托事項、權(quán)限要求和期限進(jìn)行交易業(yè)務(wù)活動。
　　（5）雙方均負(fù)有對對方所提供的相關(guān)材料保密的義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得提供給第三方，否則，由此引起的法律后果由違約方承擔(dān)。　　第四條　承諾及違約責(zé)任
　?。?）合同雙方提供的所有材料（包括原件、復(fù)印件）必須真實、完整、有效，如有不實，材料提供方承擔(dān)由此帶來的一切法律責(zé)任。
　?。?）委托方在委托期限內(nèi)不得再與第三方訂立同一標(biāo)的的受讓委托合同，并不得與出讓方私下接觸、洽談成交。否則，由此引起的法律后果由委托方承擔(dān)（此款適用于受讓委托）。
　?。?）委托方在委托期限內(nèi)不得再與第三方訂立同一標(biāo)的的出讓委托合同；在贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌期間和摘牌后90日內(nèi)不得發(fā)生場外交易行為，否則，受托方有權(quán)向委托方追繳金額為委托出讓產(chǎn)權(quán)總價款_________％的違約金；在委托期限內(nèi)不得與任何一個受讓方私下接觸、洽談成交，否則，由此引起的法律后果由委托方承擔(dān)（此款適用于出讓委托）。
　?。?）受托方按照委托方的書面指示處理委托事務(wù)。需要委托方變更指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托方書面同意。否則，由此引起的法律后果由受托方承擔(dān)。
　?。?）合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則》和贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心有關(guān)交易業(yè)務(wù)的規(guī)定，遵守本合同約定，若違反規(guī)定和約定，違約方須承擔(dān)法律責(zé)任?！　〉谖鍡l　收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
　　1．收費(fèi)項目
　?。?）傭金：受托方為委托方提供代理服務(wù)而向委托方收取的報酬。
　?。?）基本費(fèi)用：受托方為委托方代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)及相關(guān)業(yè)務(wù)開支的必要費(fèi)用。
　?。?）代繳費(fèi)用：受托方為委托方代為向贛州市產(chǎn)權(quán)交易市場有限公司繳納的產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、交易掛牌費(fèi)和信息費(fèi)。
　　2．收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
　　（按照贛州市人民政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，傭金也可由雙方約定）
　　傭金：人民幣（大寫）____________________萬元（￥__________萬元）；
　　基本費(fèi)用：人民幣（大寫）____________________萬元（￥________萬元）；
　　代繳費(fèi)用：人民幣（大寫）____________________萬元（￥__________萬元）；
　　合計：人民幣（大寫）____________________萬元（￥__________萬元）。
　　3．支付方式：
　?。?）本合同簽訂時，委托方應(yīng)先期支付上述合計費(fèi)用的________％，計人民幣（大寫）_______________萬元（￥_______萬元），作為預(yù)付定金；在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后__________內(nèi)，委托方應(yīng)將余額人民幣（大寫）__________ 萬元（￥__________萬元）付清。
　　對低于（高于）委托方委托受讓（出讓）價格部分的差額，按差額的____ ％給予受托方獎勵或按以下方式給予獎勵：_____
    （2）合同簽訂后，在委托期限內(nèi)若交易不成或委托方要求解除委托時，委托方須向受托方支付成本費(fèi)人民幣（大寫）___________萬元（￥__________萬元）。
　?。?）權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)?！　〉诹鶙l　合同的變更和解除
　　經(jīng)合同雙方協(xié)商一致可對合同進(jìn)行變更。
　　合同雙方中任何一方如欲解除委托關(guān)系，應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ教峤粫嬉螅?jīng)對方同意并結(jié)清帳目后即可解除。因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！　〉谄邨l　爭議處理
　　合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可向贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心申請調(diào)解；也可明確約定仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向合同雙方約定的人民法院提起訴訟。
　?。ê贤p方可選擇約定由被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄）
　?。ň唧w約定為____________________）　　第八條　合同的效力
　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
　　合同的附件與本合同具有同等的法律效力。
　　本合同一式六份，合同雙方各執(zhí)二份，贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心執(zhí)二份?！　〉诰艞l　本合同未盡事宜，當(dāng)事人可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同報贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心鑒證蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑畻l　其他條款
    _______________________________　　附件 委托方（甲方）：____________________
（蓋章）                            
法定代表人（簽字）：________________受托方（乙方）：____________________
（蓋章）                            
法定代表人（簽字）：________________簽約地點：__________________________
簽約時間：__________________________