合同編號：_______________ 　　借款人：________________ 　電話：___________ 　　地址：__________________ 　郵編：___________ 　　貸款人：________________ 　電話：___________ 　　地址：__________________ 　郵編：___________ 　　抵押人：________________ 　電話：___________ 　　地址：__________________ 郵編：___________ 　　______年______月______日 　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款： 　　第一條　借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。 　　第二條　貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____________元，本項貸款用于____________，貸款利率為月利率____________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。 　　第三條　本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為： 　　一、等額償還法： 　　貸款本金總額×月利率×〔1+利率〕還款月數(shù) 　　每月還款本息額=--------------------- 　　〔1+月利率〕還款月數(shù)-1 　　二、遞減償還法： 　　貸款本金 　　每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率 　　貸款月數(shù) 　　本合同項下的貸款本息采用____________法償還。 　　本合同首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元，剩余款項分____________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。 　　第四條　保證人的保證期間自______年______月______日至______年______月______日。 　　第五條　保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。 　　第六條　保證人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。 　　第七條　借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。 　　第八條　在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。 　　第九條　借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過____________次，且每次延期的期限不超過一個月。 　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。 　　第十條　借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 　　第十一條　借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。　　第十二條　本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。 　　第十三條　其他需要明確的事項。 　　第十四條　本合同一式____________份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。 　　借款人：(蓋章)_________________________ 　　借款人：(簽字)_________________________ 　　貸款人：(公章或合同專用章)_____________ 　　貸款代表人：(蓋章)_____________________ 　　(授權(quán)委托人) 　　保證人：(蓋章)_________________________ 　　法定代表人：(蓋章)_____________________ 　　(授權(quán)委托人) 　　簽約地點：_______________________________ 　　簽約日期：_______________________________