編號：gf-XX-0171　　商品房買賣合同說明　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢?！　?、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。　　3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容?！　?、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。　　5、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除?！　?、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件?！　?、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋?！　∩唐贩抠I賣合同　?。ê贤幪枺骸　　　　　。　『贤p方當(dāng)事人：　　出賣人：────────────────────────────────　　注冊地址：───────────────────────────────　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：────────────────────────────　　企業(yè)資質(zhì)證書號：────────────────────────────　　法定代表人：────────聯(lián)系電話：────────────────　　郵政編碼：───────────────────────────────　　委托代理人：──────────地址：─────────────────　　郵政編碼：───────────聯(lián)系電話：───────────────　　委托代理機(jī)構(gòu)：─────────────────────────────　　注冊地址：───────────────────────────────　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：────────────────────────────　　法定代表人：──────────聯(lián)系電話：───────────────　　郵政編碼：　　買受人：────────────────────────────────　　【本人】【法定代表人】姓名：────────────國籍───────　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】───────────────　　地址：─────────────────────────────────　　郵政編碼：───────────聯(lián)系電話：───────────────　　【委托代理人】【 】姓名：────────國籍：────────────　　地址：─────────────────────────────────　　郵政編碼：───────────電話：───────────────────────　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)?！　〕鲑u人以──────────方式取得位于─────────、編號為────────的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為──────────────────────────?！　≡摰貕K土地面積為────────，規(guī)劃用途為──────────────────，土地使用年限自───年──月──日至───年──月───日?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】─────────────────。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為──────────────，施工許可證號為──────────────────?！　々ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぁ！　〉诙l 商品房銷售依據(jù)?！　≠I受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為───────────，商品房預(yù)售許可證號為──────────────────。　　──────────────────────────────────────────。　　第三條 買受人所購商品房的基本情況?！　≠I受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第─────【幢】【座】─────【單元】【層】─────號房?！　≡撋唐贩康挠猛緸椹ぉぉぉぉ?，屬─────結(jié)構(gòu)，層高為─────，建筑層數(shù)地上─────層，地下─────層。　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】?！　≡撋唐贩俊竞贤s定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共─────────平方米，其中，套內(nèi)建筑面積─────平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e────────────平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。　　──────────────────────────────────────────?！　々ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぁ！　〉谒臈l 計價方式與價款?！　〕鲑u人與買受人約定按下述第─────種方式計算該商品房價款：　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為（─────幣）每平方米─────────元，