租房前應(yīng)當(dāng)了解的情況：　　(1)出租人是否有權(quán)出租住房，要看其產(chǎn)權(quán)證，驗(yàn)看出租人的身份證是否與產(chǎn)權(quán)證一致?！　?2)該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。　　(3)查看房屋的實(shí)際使用條件與狀況。　　昆山租房合同范本(一)　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l 房屋座落：昆山市__小區(qū)_號(hào)樓_單元___室，包括___號(hào)地下室。　　房屋擁有設(shè)施：(上水管、下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網(wǎng)、暖氣片、防盜門)等設(shè)施明細(xì)?！　〉诙l 房屋租期為(壹)年。從　　年　　月　　日至　　年　　月　　日?！　∫曳阶赓U該房屋僅作為日常家庭居住使用?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回此出租的房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日三個(gè)月前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同時(shí)，重新簽訂租賃合同。在同等條 件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。　　第三條 本合同的租金交付方式為現(xiàn)金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日為本合同簽字日和生效日?！　〉谒臈l 在租用期間，乙方由于各種消費(fèi)行為所發(fā)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、有線電視收視費(fèi)以及應(yīng)由自己負(fù)責(zé)的其他費(fèi)用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。　　第五條 甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任：　　(一)甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無(wú)權(quán)單方終止履行合同。應(yīng)由雙方協(xié)商一致后再行解決。協(xié)商不成時(shí)，不影響合同的執(zhí)行(本條第三款情況除外)?！　?二)乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)?！　?三)乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動(dòng)。不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償?！　〉诹鶙l 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決?！　”竞贤矁身?yè)，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份?！　〖追?簽字)：　　　　乙方(簽字)：　　住址：　　　　　　　原住址：　　工作單位：　　　　　工作單位：　　電話：　　　　　　　電話：　　手機(jī)：　　　　　　　手機(jī)：　　昆山租房合同范本(二)　　甲方(出租人)：____________　住址：________________________　身份證：________________________　　乙方(承租人)：____________　住址：________________________　身份證：________________________　　丙方 (中介方) ： 昆山都市易居房屋置換有限公司　　根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃　事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守?！　∫?、甲方自愿將座落在本市____區(qū)____房屋，使用面積____平方米，房產(chǎn)證號(hào)__________，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋?！　《?、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止?！　∪⒃摲课菝吭伦饨鹂傤~(大寫)____________________，￥__________元?！　∷摹⒃摲课葑饨餩___年內(nèi)不變。自第____年起，月租金為_(kāi)_______?！　∥濉⒁曳奖仨毎磿r(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式________?！　×?、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_(kāi)_____房使用。　　七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)?！　“恕⒓追綉?yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受　損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償?！　【?、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前10天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)　生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)?！　∈?、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行。　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∈?、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前_____個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)?！　∈⒆赓U期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償;　　1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;　　2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;　　3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;　　4.拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的;　　十四、自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金三倍的違約金。　　十五、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的三倍向甲方支付違約金?！　∈?、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記?！　∈摺⒆赓U期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金三倍的違約金?！　∈恕⒈竞贤?jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向昆山市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》?！　∈?、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見(jiàn)，按　有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租?！　《?、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,應(yīng)及時(shí)到昆山市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù).　　二十一、合同發(fā)生爭(zhēng)議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按選擇1對(duì)待)：　　1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交昆山仲裁委員會(huì)仲裁;　　2.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴?！　《?、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定?！　《?、租賃代理費(fèi)：甲方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)_____元，乙方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)______元?！　《摹⒆赓U期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、電話費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　《?、房屋設(shè)施押金______，房屋租賃期滿后退回押金，押金期間不計(jì)利息。　　二十六、雙方約定的其他事項(xiàng)：______________________________　　二十七、本合同一式　份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份?！　《?、房屋內(nèi)具體設(shè)施清單請(qǐng)見(jiàn)附件。　　甲方(簽章)：___________　　　　乙方(簽章)：___________　　　　丙方(簽章)：___________　　地　址：_____________________　　地　址：_____________________　　地　址：____________　　聯(lián)系電話：___________________　　聯(lián)系電話：_____________________　聯(lián)系電話：____________　　委托代理人：_____________　　　　委托代理人：_____________　　　　委托代理人：____________　　_______年_______月_______日　　昆山租房合同范本(三)　　出租方(甲方):　　產(chǎn)權(quán)號(hào)：　　承租方(乙方)：　　證件號(hào)：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《昆山市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同?！　∫?、房屋的座落、面積、情況　　1-1、 甲方將其合法擁有的座落在昆山市 區(qū) 路 弄 (號(hào)) 室(部位)(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋土地用途為 建筑面積　　　房屋類型為­­­­­　　結(jié)構(gòu)為　　　　　　 　　　　　　?！　《?、租賃用途　　2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為　　　使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定?！　?-2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛??！　∪?、租賃期限　　3-1、甲方于　　　年　　月　　日前向乙方交付該房屋，租賃期　　　年　　月　　日起至自　　　年　　月　　日止。為期　　年?！　?-2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。　　四、租金及支付方式　　4-1、該房屋租賃的月租金為　　 元整。(大寫　 萬(wàn)　 仟　 佰　　元整)。租金　　___年內(nèi)不變。　　4-2、租金按 ­月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于　　 年　　月　　日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的　　天前支付予甲方房租金?！　?-3、乙方支付租金方式：　　五、保證金　　5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金為　　　　元整。(大寫　　萬(wàn)　　仟　　百　　元整)。　　5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收?！　?-3、租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無(wú)息退還乙方。　　六、其它費(fèi)用　　6-1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納,逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)?！　?-2、乙方應(yīng)把已交納過(guò)的單據(jù)(復(fù)印件)交于甲方?！　?-3、物業(yè)管理費(fèi)由　　方支付?！　∑?、甲方義務(wù)　　7-1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(見(jiàn)設(shè)備清單)交付乙方使用。其所有權(quán)歸甲方所有?！　?-2、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。　　7-3、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時(shí)處理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?-4、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛?！　“?、乙方義務(wù)　　8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。　　8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則視為違約?！　?-3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。　　8-4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，并愛(ài)護(hù)使用該房屋及設(shè)施，如因乙方的過(guò)失或錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方可要求立即賠償?！　【?、違約責(zé)任及處理　　9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為　　　 元整。(大寫　　萬(wàn)　　仟　　佰　　元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金?！　?-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交昆山仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　∈⒑贤K止及解除條件　　10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約?！　?0-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　a、 該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;　　b、 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;　　c、 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的;　　d、　　十一、其它條款　　11-1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠?！　?1-2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同及其補(bǔ)充條款和附件(設(shè)備清單)內(nèi)空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力?！　?1-3、本合同共四頁(yè)，一式三份。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份，均具有同等效力。簽字即生效?！　∈?、備注　　出租方(甲方)：　　　　　　　　　　　　　　　　　承租方(乙方)：　　國(guó)籍：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　國(guó)籍：　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：　　注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：　　　　　　　　　　　　　 注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：　　住址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住址：　　郵編：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　郵編：　　電話：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　電話：　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：　　簽名蓋章： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 簽名蓋章：　　簽約日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽約日期：　　簽約地點(diǎn)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽約地點(diǎn)：　　中介方：　　地 址：