商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)（二） 　　出賣(mài)人：_________________________________
　　地址：___________________________________
　　郵編：___________________________________
　　電話(huà)：___________________________________
　　傳真：___________________________________　　買(mǎi)受人：_________________________________
　　買(mǎi)受人國(guó)籍/公司住所：____________________
　　證件名稱(chēng)及號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________
　　聯(lián)系人：_________________________________
　　電話(huà)：___________________________________
    傳真：___________________________________
　　手機(jī)：___________________________________
    郵編：___________________________________
　　有效通訊地址：___________________________　　第一條　買(mǎi)受人自愿認(rèn)購(gòu)出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的位于__________的______號(hào)樓_____層_____號(hào)房屋，建筑面積____，___。上述面積為出賣(mài)人暫測(cè)面積，最終面積以房屋竣工后政府測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
   
　　第二條 該套房屋認(rèn)購(gòu)單價(jià)為人民幣_(tái)____，總房款為人民幣_(tái)___佰____拾___萬(wàn)___仟____佰___拾___元。（rmb____） 　　第三條 出賣(mài)人約定在____年___月__日前將本商品房交付買(mǎi)受人使用。 　　第四條 出賣(mài)人約定在本商品房交付買(mǎi)受人使用之日起______以?xún)?nèi)協(xié)助買(mǎi)受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
 
　　第五條 買(mǎi)受人選擇采用  一次性付款  即供按揭  其他_______的付款方式。 　　第六條 買(mǎi)受人在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)向出賣(mài)人交付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）_____萬(wàn)元整。（rmb_____元整）。 　　第七條 買(mǎi)受人在簽署本認(rèn)購(gòu)書(shū)后_______個(gè)工作日內(nèi)，即______年____月___日前，攜帶本認(rèn)購(gòu)書(shū)附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費(fèi)用到出賣(mài)人售樓處簽署《________商品房買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)〈買(mǎi)賣(mài)合同〉）。同時(shí)，向出賣(mài)人支付約定的購(gòu)房款及出賣(mài)人代收的相關(guān)稅費(fèi)。
 
　　第八條 如買(mǎi)受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》，則構(gòu)成買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人有權(quán)將該房屋另行出售，買(mǎi)受人所付定金不退。
 
　　第九條 出賣(mài)人承諾在上述期限內(nèi)為買(mǎi)受人保留其認(rèn)購(gòu)的房屋，如出賣(mài)人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買(mǎi)受人同意將買(mǎi)受人認(rèn)購(gòu)的房屋另行出售給第三方，則構(gòu)成出賣(mài)人違約，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人雙倍返還定金。
 
　　第十條 若買(mǎi)受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)即能夠保證在簽署，《買(mǎi)賣(mài)合同》后，按雙方約定提交各項(xiàng)資料。
 
　　第十一條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)自甲乙雙方簽字蓋章，且買(mǎi)受人交付定金后生效，并在甲乙雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》生效后自動(dòng)失效。 　　第十二條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份，出賣(mài)人執(zhí)一份，買(mǎi)受人執(zhí)一份，具有同等法律效力。 出賣(mài)人：（蓋章）____________________
經(jīng)辦人簽字：________________________
_____________年_________月________日買(mǎi)受人：____________________________
買(mǎi)受人/代理人簽字/蓋章：____________
_____________年_________月________日　　附件  簽約須知
　　買(mǎi)受人《買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)須備文件包括但不限于以下內(nèi)容：
　　1．《認(rèn)購(gòu)書(shū)》原件
　　2．購(gòu)房定金收據(jù)原件
　　3．本人身份證原件及復(fù)印件
　　4．戶(hù)口本原件及復(fù)印件（正、反雙面）
　　5．應(yīng)付的首期房款
　　6．印花稅（總房款的萬(wàn)分之五）
　　7．公司購(gòu)房還需要持以下文件：
　?。?）需提交新年檢的公司《營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》及《法人代碼證書(shū)》復(fù)印件
　?。?）公司法定代表人身份證明之正本及復(fù)印件
　?。?）上級(jí)同意購(gòu)買(mǎi)商品房批復(fù)證明原件，無(wú)上級(jí)單位持公司董事會(huì)決議書(shū)
　?。?）中央單位還應(yīng)持“國(guó)管局同意購(gòu)買(mǎi)商品房的證明”原件
　?。?）如委托代理人簽署合同，同時(shí)需提供委托人身份證、代理人身份證及公證之授權(quán)委托書(shū)
　　（6）公司印章
　　8．外埠人事購(gòu)房還應(yīng)持以下文件 ：
　?。?）外地人在京暫住證
　?。?）外地人身份證
　　（3）外地人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單