出售方(甲方)：　　買受方(乙方)：　　一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：(若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權屬證明或相關法律文書的記載內(nèi)容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認。)　　1.1類型：□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪(商場)□其他　　1.2交易房屋坐落于區(qū)路弄號室以及其附屬的號車位;　　1.3建筑面積：平方米(具體面積以產(chǎn)權證登記為準);戶型：室廳衛(wèi);　　1.4權利人;　　1.5房地產(chǎn)權證/房屋所有權證編號：滬房(地)字()第號;　　預售合同預售登記編號：;　　1.6室內(nèi)裝修情況：;　　1.7附屬設施、設備：;　　1.8是否已設立抵押：□否□是，抵押權利人：;貸款余額：約元;　　貸款余額處理方案：□甲方自行還清;□乙方首期房價款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補足;□轉(zhuǎn)由乙方承擔(轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭)　　1.9是否已設立租賃：□否□是(租賃期限：年月日至年月日)，是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權的書面證明：□否□是　　1.10其他約定事項：;　　二、乙方為表示對甲方所有的房地產(chǎn)之購買誠意，向甲方支付定金計人民幣元整?！　∪①I房條件：　　3.1房價款：人民幣元整。　　3.2房價款的支付方式：　　3.2.1首期房價款為元(其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元)?！　∪缧栌糜趦斶€貸款的，乙方應與買賣合同簽訂后且抵押權人許可的最短時間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲方自行補足，并應該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)?！　∪缂追阶孕谢I款還清貸款的，乙方應當于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權人許可的最短時間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關手續(xù)?！　∪缭摲课輿]有抵押，首付款應當于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。　　3.2.2第二期房價款元。　　a乙方自籌資金支付的：在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當日，乙方直接支付給甲方?！　乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續(xù)應當在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應當于過戶當日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分?！　?.2.3尾款計人民幣元，應當于辦妥交房手續(xù)當日支付給甲方，如需擔保戶口遷移的，應當于約定的戶口遷出日付清尾款?！　?.3其他：　　3.3.1、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關部門的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話初裝費(若有)、煤氣初裝費(若有)、有限電視申請費(若有)、等已包含在房價款內(nèi)，不再另行結算，但以上各項的要名費由乙方承擔?！　?.3.2、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設施、設備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方?！　?.3.3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移(送件取得收件收據(jù))之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任?！　?.3.4、甲、乙雙方應根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔本交易所產(chǎn)生的稅、費。(買賣合同如需公正，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承擔)?！　?.3.5、如3.2.2款b項所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應于送件當日將其補足并支付給甲方。 四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同?！　∪绻追轿茨苈男斜緱l所述事項的，應當雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。　　五、雙方約定應當于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)?！　×㈦p方約定應當與過戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應當辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)?！　∑摺⒁罁?jù)本協(xié)議，乙方應當支付給甲方的任何款項。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：　　戶名：;開戶銀行：;賬號：;　　八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準)視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡地址變更的，應及時書面通知相對方?！　【?、本協(xié)議各方約定的其他事項：?！　∈⒈緟f(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份?！　〕鲑u方(甲方)：買賣方(乙方)：　　代理人(代表人)：代理人(代表人)：　　證件號碼：證件號碼：　　聯(lián)絡地址：聯(lián)絡地址：　　日期：日期：　　定金收款收據(jù)　　本人，身份證號碼為　　是上海市區(qū)路弄號室的產(chǎn)權人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣元整(大寫)?！　×⒋藶閾?jù)?！　∈湛钊耍骸　∧暝氯?/div>