合同編號(hào)：__________________________
簽約地點(diǎn)：__________________________
廣州市工商行政管理局印制
甲方（流出方）：__________________________
乙方（流入方）：__________________________
　　雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。
　　一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的
　　甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給
　　乙方從事________________________________________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
　　二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途
　　甲方采用以下第_________種方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
　　1. 轉(zhuǎn)包  2. 出租  3. 互換  4. 轉(zhuǎn)讓  5. 入股
　　乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________________________________________________。
　　三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
　　雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過(guò)承包土地的期限。
　　四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置
　　甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于____________________________________。（詳見(jiàn)列表）。
序號(hào)
土地名稱
面積
等級(jí)
四    至
東
南
西
北
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

　　五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間
　　（一）乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或 實(shí)物________公斤/畝，合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。
　?。ǘ┮曳酵庥赺_______年________月________日前分________次,支付甲方實(shí)際投入資金和人力改造該土地的合理補(bǔ)償金________元。
　　六、土地交付、收回的時(shí)間與方式
　　甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。
　　乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。
　　交付、交回方式為_(kāi)_______________________________________。并由雙方指定的第三人 ________________________________予以監(jiān)證。
　　七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
　?。ㄒ唬┌凑蘸贤?guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。
　?。ǘ﹨f(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
　?。ㄈ┎坏脤⒃撏恋卦诤贤?guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。
　　八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
　　（一）按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。
　　（二）按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
　　（三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。
　　九、合同的變更和解除
　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
　　(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；(二)訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；
　　(三)一方違約，使合同無(wú)法履行的；
　　(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；
　　(五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
　　十、違約責(zé)任
　?。ㄒ唬┘追讲话春贤?guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金________元。
　?。ǘ┘追竭`約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金         
　　元。
　?。ㄈ┮曳讲话春贤?guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金________元。
　　（四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。
　?。ㄎ澹┮曳接邢铝星闆r之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
　　1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；
　　2.對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的；
　　3.不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
　　十一、特別約定
　?。ㄒ唬┍竞贤谕恋亓鬓D(zhuǎn)過(guò)程中，如遇國(guó)家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí)，雙方應(yīng)無(wú)條件服從，并約定以下第________種方式獲取國(guó)家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。
　　1. 甲方收??；
　　2. 乙方收??；
　　3. 雙方各自收取________﹪；
　　4. 甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi), 乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。
　?。ǘ┍竞贤募s期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
　　（三）本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。
　　1. 歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償；
　　2. 歸甲方所有，甲方合理補(bǔ)償乙方________元；
　　3. 由乙方按時(shí)拆除，恢復(fù)原貌, 甲方不作補(bǔ)償。
　　（四）國(guó)家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。
　　十二、爭(zhēng)議的解決方式
　　在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決。
　?。ㄒ唬┨峤粡V州仲裁委員會(huì)仲裁；
　?。ǘ┮婪ㄏ騙_______________________人民法院起訴。
　　十三、其它約定
　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
　　如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。
　　本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　雙方約定的其他事項(xiàng)________________________________________________。   甲方：____________________________　乙方:____________________________
（自 然 人）簽字__________________　自 然 人）簽字___________________
（法    人）簽字蓋章______________?。ǚ?nbsp;   人）簽字蓋章_____________
住所：____________________________　住所：___________________________
身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________　身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________
委托代理人：______________________　委托代理人：_____________________
聯(lián)系電話：________________________　聯(lián)系電話：_______________________
銀行賬號(hào)：________________________　銀行賬號(hào)：_______________________
__________年_________月_________日  __________年_________月________日
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門或村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)備案（蓋章）_________
______________________年_____________________月____________________日