職位描述：崗位職責：1、負責公司商業(yè)地產項目的整體商業(yè)運作及管理，根據公司的總體經營規(guī)劃，制定合理的經營管理模式和經營計劃及指標；2、擬定公司商業(yè)地產項目的發(fā)展規(guī)劃、年度經營計劃和財務預算方案以及利潤分配和虧損彌補方案；3、負責實施對各項目運營管理，根據經營狀況提出招商調整、策劃推廣活動、經營環(huán)境改善等提升計劃，推行運營管理體系及服務準則；4、負責審核商業(yè)公司在營運期的商業(yè)定位、招商策略、租賃價格標準調整方案，并指導、監(jiān)督各商業(yè)項目招商工作；5、負責健全、建立、貫徹、執(zhí)行公司及部門的各項管理規(guī)章制度；6、制定和實施本部門的專業(yè)培訓、考核及成本控制，建立優(yōu)質高效的商業(yè)團隊。任職資格：1、48歲以下，本科以上學歷、營銷類、管理類相關專業(yè)；2、十年以上商業(yè)地產項目策劃、招商及運營管理工作經驗，五年以上同等職位工作經驗，有綜合商業(yè)項目前期規(guī)劃、運營經驗者優(yōu)先；3、熟悉商業(yè)地產項目分析與策劃、項目營銷、項目拓展等各個 流程和環(huán)節(jié)，獨立主持過商業(yè)項目運營工作，了解宏觀經濟形勢及相關政策；4、熟悉商業(yè)地產項目的前期定位與規(guī)劃、策劃與市場推廣、招商組織及運營管理工作；5、具備優(yōu)秀的溝通協調及商務談判能力，有較強的學習能力、洞察能力、分析能力和語言表達能力。

兆城集團（金臣集團）簡介：上海兆城集團（金臣集團）是一家以房地產開發(fā)經營為主，投資、商業(yè)經營管理為輔的現代化企業(yè)集團，其管理主體——上海兆城投資有限公司于2001年1月成立。自成立以來，公司秉承“讓建筑見證實力，以品牌塑造未來”的企業(yè)使命，堅持走專業(yè)品牌之路，經過十余年的穩(wěn)健發(fā)展，兆城集團（金臣集團）已建開發(fā)面積累計超過100萬平方米，開發(fā)的物業(yè)種類涵蓋房地產高端住宅項目開發(fā)、高端城市綜合體項目開發(fā)、商業(yè)運營管理、酒店管理及物業(yè)管理等多個行業(yè)領域；投資開發(fā)涉及長寧、閔行、浦東、嘉定、徐匯等區(qū)域。展望未來，根植于上海本土發(fā)展的兆城集團（金臣集團）將以高端住宅的開發(fā)及高端商用物業(yè)投資開發(fā)為中心進行多元化發(fā)展，力求產品品質的精細和創(chuàng)新，并將企業(yè)的經營發(fā)展目標與承擔社會責任相結合，將精細化、多元化、品質化提升到集團的核心戰(zhàn)略層面，持續(xù)加強集團核心競爭力，實施全面有效的規(guī)范化管理，有效整合業(yè)內資源，著重于提升項目品牌的影響力和改善區(qū)域“人居文化”，立志成為上海最值得尊重和信賴的本土房地產開發(fā)企業(yè)之一。兆城集團歷年已開發(fā)項目（不含商業(yè)）：位于閔行區(qū)的花語墅（城市美式雙拼別墅），6萬平方米位于長寧區(qū)的長寧馥邦苑（城市中心精品社區(qū)），14萬平方米位于嘉定區(qū)的萊英郡城（城市綜合社區(qū)），40萬平方米位于閔行區(qū)的東方花園（城市綜合社區(qū)），40萬平方米兆城集團在建及待開發(fā)項目：位于閔行區(qū)的虹橋樞紐華漕鎮(zhèn)金光路1號（高端豪宅別墅，均價5千萬/棟），9萬平方米位于虹橋商務區(qū)核心區(qū)一期03北地塊（城市綜合體，含超5A級甲級寫字樓、商業(yè)），35萬平方米位于虹橋商務區(qū)核心區(qū)07-2地塊（城市綜合體，含五星級標準酒店式公寓、辦公樓、商業(yè)），9萬平方米位于虹橋商務區(qū)會展區(qū)（產業(yè)園綜合體），20萬平方米企業(yè)使命（Mission）： ?讓建筑見證實力，以品牌塑造未來企業(yè)愿景（Vision）： ?走專業(yè)品牌之路，以房地產開發(fā)為主，投資與商業(yè)經營管理為輔的多元化產業(yè)發(fā)展 ?以專業(yè)的視野和標準，以價值創(chuàng)造為目的，為客戶提供卓越的產品與服務。企業(yè)核心價值觀（Core Values）： ?用心做事，誠信為人 ?用心，源自熱愛。全情投入，挑戰(zhàn)自我，實現優(yōu)秀到卓越的跨越。 ?誠信，就是以誠相待，以信取信。說到做到，務實求真。企業(yè)精神（Spirit）： ?第一條：常懷感激之心 ?感激，使我們內心充盈； 感激，使我們懂得回報； 感激，使我們共臻完美。 ?第二條：創(chuàng)新進取，專業(yè)高效 ?開拓創(chuàng)新，積極進取，專業(yè)嚴謹，高效規(guī)范。 ?第三條：誠信、關愛、學習、超越 ? ? ?金臣集團秉承“讓建筑見證實力，以品牌塑造未來”的企業(yè)使命，堅持走專業(yè)品牌之路，經過十余年的穩(wěn)健發(fā)展，已建開發(fā)面積累計超過100萬平方米，開發(fā)的物業(yè)種類涵蓋房地產高端住宅項目開發(fā)、高端城市綜合體項目開發(fā)、商業(yè)運營管理、酒店管理及物業(yè)管理等多個行業(yè)領域；投資開發(fā)涉及長寧、閔行、浦東、嘉定、徐匯等區(qū)域。聯美（中國）投資有限公司[以下簡稱聯美（中國）]是經中華人民共和國商務部批準，由（香港）聯美集團有限公司出資，在中國內地設立的“外商投資舉辦投資性公司”，現有總資產280億元人民幣。上海金臣房地產發(fā)展有限公司為金臣集團的子公司。金臣集團和聯美（中國）強強聯合，于2012年成立上海金臣聯美置業(yè)有限公司，共同投資開發(fā)位于虹橋商務區(qū)核心區(qū)一期03北地塊（城市綜合體），35萬平方米。其中辦公、會展面積約占88.8%；商業(yè)與文化娛樂約占11.2%。該地塊與上海虹橋機場、上海虹橋火車站相鄰，距離上海浦東商務區(qū)約17公里，緊鄰地鐵2號線、10號線。項目設計靈感來源于中國瓷藝術，水晶石的設計主題貫徹全項目。整體設計以低碳環(huán)保綠色生態(tài)為主題，屋頂綠化覆蓋率超過70%；低碳展示區(qū)的零碳展示館更響應了整體規(guī)劃的低碳設計目標要求。誠聘房產界精英加盟金臣開發(fā)團隊，共創(chuàng)美好未來。集團總部地址：上海市長寧區(qū)天山西路118號（地鐵2號線北新涇站5號口左轉即到）虹橋商業(yè)綜合體項目地址：虹橋2號航站樓（地鐵2號或10號線虹橋2號航站樓即到）